46 Vincent Cres，Werribee的价格指导价在$ 395,000- $ 430,000之间，并在维多利亚州开始征收印花税后一周拍卖。
随着等待首次购房者印花税斧头的卖方开始行动，预计将有一批经济适用房涌入维多利亚州市场。
新数据显示，自州政府3月份宣布，购房者自7月1日起首次对购置价格低于60万美元的房产不缴纳印花税后，低于此价的房屋销售数量已大大减少。
买方奖金：维多利亚州的首次购房者赢得印花税减免
可怕的情况：墨尔本独立房中位价达到$ 826,000
维多利亚州房地产研究所的数据显示，在过去三个月中，该州不到三分之一的房屋销售（32％）低于60万元。
这一比例低于去年同期的41％和2015年的45％。
REIV主席约瑟夫·沃尔顿（Joseph Walton）表示，许多600,000美元以下的房屋的卖方一直推迟上市，直到印花税减免在15天后生效，希望借此在该类别中促进买家竞争。
首次购房者抢购价值在60万至75万美元之间的房产也将享受折扣。
沃尔顿表示，由于可负担房屋的销售减少，墨尔本的房屋中位价在6月季度可能“显着上升”。
维多利亚州房地产协会主席约瑟夫·沃尔顿（Joseph Walton）预计，由于即将实施的印花税减让而导致的房屋销售下降不到60万澳元，这将导致墨尔本整个季度的房价中位数上涨。
上个季度，全市中位数价格首次突破80万美元，达到82.6万美元，给买家带来了“可怕”的局面。
但沃尔顿表示，当下一个中间价公布时，房屋猎人不应恐慌-他预计下个季度市场将出现回调。
他说：“ 9月份季度中位数价格将更具代表性，因为上市房地产的供应将更好地反映整体市场表现。”
房地产市场是季节性的，很容易受到政府政策的影响。的
市场可能会在9月份的季度纠正，这是因为较高比例的房屋在低端市场出售。
Industry Insider Property Advocates负责人安德鲁·达特（Andrew Date）表示，他预计价格在60万美元及以下的房屋将在7月1日到来之前开始涌向市场。
他说：“代理商已经对这些物业进行了很多评估，这将导致供应增加。”
“甚至现在也开始看到其中一些进入市场（有7月份的拍卖日期）。”
戴特先生说，两个月前宣布减税斧头时，他敦促他的首次购房者客户不要等待它生效，因为他预计这将导致价格在60万澳元以下的价格上涨。
他说：“既然如此接近，我的建议就是等待。”
“自我教育，了解要购买的市场。然后在7月1日到来，尝试尽快购买。
“如果买家从7月1日开始寻找货源，他们可能还需要三到六个月才能得到一些东西。”
总理丹·安德鲁斯（Dan Andrews）在三月份宣布了让步，称他们将“帮助（首次购房者）踏上大门”。图片：莎拉·马特雷（Sarah Matray）
REIV数据表明，印花税斧头的宣布对城市的中外圈影响最大
60万澳元以下的销售比例从2016年6月季度的32％降至今年墨尔本中部的19％，外围地区则从53％降至41％。
沃尔顿先生说，首次购房者的帮助不太可能影响市中心的房屋市场，但距离中央商务区10公里以内的单位销售可能会受益。
维多利亚州60万澳元以下的销售比例
2015
游行：50%
六月：45%
2016
游行：47%
六月：41%
2017
游行：37%
六月：32%
资源：REIV
