Malvern的Wheatland Rd 13号今年早些时候以超过300万美元的价格卖给了一个年轻家庭。
与十年前相比，墨尔本两个主要城市的HOME猎人的选择减少了1000个。
那就是尽管房地产市场增加了新公寓的数量。
回顾过去十年来的Boroondara和Stonnington销售数据，发现房屋销售数量大幅减少，这为房价飞涨提供了一种解释。
在Boroondara，2007年的销售量超过4700，而去年则不到3600。
在Stonnington，去年售出的3400栋房屋比2007年易手的4604住宅要低得多。
维多利亚州房地产学会主席约瑟夫·沃尔顿说，下降的原因有很多，但即使今年的销售数量与去年相比有所上升的早期迹象，仍然会使该地区远远少于过去的销售量。
沃尔顿说：“去年，许多城市最昂贵的郊区的销售（数量）有所下降，原因是价格上涨强劲，加上高额的房产税，导致卖方不愿搬家。”“尽管在布龙达拉（Boroondara）和史通宁顿（Stonnington）的拍卖量均高于去年同期，但仍远低于2007年的数字。”买方解决方案创始人兼买方倡导者珍妮特·斯宾塞（Janet Spencer）说，如今买方的选择明显减少。
斯宾塞女士说：“一个提供典型家庭住宿的房屋，三到四个卧室，我会说很难买到。”“还有更多的竞争。有更多的买家以更少的库存。”
她补充说，购买者花了更长的时间才能找到房子。
Spencer女士说：“而且，我们在与客户的对话中要做出更多让步的办法。”
尼尔森·亚历山大·邱（Nelson Alexander Kew）的合伙人克里斯·埃沃特（Chris Ewart）说，讽刺的是，市场对卖方而言是完美的。
埃瓦尔特说：“一般来说，市场上的房地产较少。”“我们不知道为什么，市场没有问题，您可以说这（供应不足）正在帮助保持市场的运转。”埃沃特先生说，那些卖出商品的人得到了回报。
39 Kew Mary St，成交价为248.1万美元。
他指出，Kew玛丽街39号以248.1万美元的价格售出，在一场竞标中吸引了四名竞标者，超出了其储备金数十万美元。
霍金·斯图尔特·阿玛代尔（Htuking Stuart Armadale）董事安德鲁·詹姆斯（Andrew James）表示，库存减少并不是过去十年来史通宁顿购房者的唯一变化。
詹姆斯说：“自那时以来，价格肯定上涨了。”
“与2007年相比，有更多的小型企业希望进入该市场。”
家庭住房也仍然很受欢迎，位于马尔文（Malvern）惠特兰路（Wheatland Rd）13号，今年早些时候通过詹姆斯先生和同事沃尔特·苏蒙斯（Walter Summons）突破了300万美元。
斯宾塞女士说，马尔文，阿玛代尔和南亚拉的部分地区是买家竞争最激烈的地区。
