洛林·切里（Lorraine Cherry）和约翰·英吉利（John English）认为，拍卖活动将帮助他们获得最优惠的房价。照片：AAP图片/ Steve Pohlner
布里斯班的拍卖会以合适的财产达到了怪兽的拍卖价，但是您如何确定您的拍卖会是否会吸引竞标者的心呢？
尽管CoreLogics最近的报告显示布里斯班的拍卖清盘率达到2017年的高点49.6％，这表明我们的城市传统上不愿接受抛售，但我们变得越来越自在。
CoreLogic拍卖评论员凯文·布罗根（Kevin Brogan）表示，我们的城市代理商将拍卖作为例外而非惯例，尤其是与悉尼和墨尔本相比。
Brogan先生说：“您的经纪人对他们要拍卖的东西有更多的了解。”“要拍卖的房地产类型是具有某种特征或已证明的市场需求的那些类型，它们将创造出感兴趣的能量以产生最佳的结果。”
他说，拍卖有助于独特的房地产测试市场并取得结果。
城市地产代理公司的负责人丹尼尔·阿根特（Daniel Argent）说，多种因素共同创造了出色的拍卖结果-从需求旺盛，供应不足的当地市场状况开始。
他说：“您将获得该物业的多个报价，因此，将其拍卖是使这些买家相互竞争的最佳方法。”
Argent先生说，诸如地理位置优越，土地面积大，城市景观或发展潜力之类的差异点造成了拍卖狂潮。
“如果您在每个人和他的狗都想去的真正黄金地段，那么将其拍卖是很有意义的。您要拍卖的不是要一个人去买，而是要实际去让多个人要买房。”
Argent先生说，有时候，一种房屋风格会达到市场的最佳位置。例如，我们内郊区的优质家庭住宅供不应求，这有助于引发拍卖热潮。
他说，尽管必须仔细评估上限，但高价房产也有可能在竞争性拍卖中获得更高的溢价。
“一旦您开始获得超过一百万美元的价格，一间房子可能就差了十万美元，但是一旦他们开始获得超过200万美元的价格，由于没有几百个价格超过200万美元的买家，这笔价格就会开始回落。 ，“ 他说。
Argent先生说，诸如帕丁顿，New Farm，Bulimba和Hawthorne等内城区的郊区在拍卖中往往表现更好。
“内城区的郊区买家更愿意参加拍卖，因为在那些地区，他们是第二，第三或第四次买家。您还需要能够无条件地竞标现金，而且许多首次购买者还没有银行的那种拉力。”
John English和Lorraine Cherry计划拍卖他们在帕丁顿夏洛特街75号的房屋。
像帕丁顿（Paddington）夏洛特街75号（Charlotte Street）这样的房屋是拍卖的主要前景。
他们在活动之前看到了如此多的需求。
这对夫妻认为他们的财产拥有适当的元素，包括一块大土地，定制的装修，广阔的视野以及便捷的生活设施。
英格兰先生说：“这是一个街区，也有一些历史。”
他认为理想的买家应该是专业的夫妇，带孩子，这对通常在拍卖会上买东西的人来说是合适的。
“这也是一个干净的过程，”英语先生说。
“您可以快速完成，并且有时间限制，您可以在四个星期六打开房子半小时，然后离开。我们相信这是获得结果的最好方法。”
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