吉朗（Geelong）的Gartland Property经纪人内森·阿什顿（Nathan Ashton）表示，WorkSafe的第一批工人将在未来几个月激起城市房地产市场的热潮。图片：彼得·里斯捷夫斯基
由于专家将吉朗市视为2018年房地产热点，因此未来几个月可能对于吉朗房主考虑出售或持有该物业至关重要。
吉朗和巴拉瑞特（Geelong）和巴拉瑞特（Ballarat）受到房地产专家的推崇，以在今年强劲的2017年增长基础上发展，因为购买者越来越多地从墨尔本以外的地方购房。
吉朗（Geelong）是美国表现最强的区域市场之一，根据CoreLogic的数据，去年房地产价格上涨了9.7％。
优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，维多利亚州首府以外的价格高的买家正在寻找吉朗和巴拉瑞特。
WBP集团执行主席格雷维尔·帕布斯特（Greville Pabst）表示，维多利亚地区新住房的首次置业者补助金增加了一倍，进一步增加了吸引力。
吉朗的买家不得不与来自墨尔本的竞标者竞争更多的房屋。图片：彼得·里斯捷夫斯基
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，改善通往吉朗和巴拉瑞特的火车线路将使通向墨尔本的交通更加轻松。
她说：“许多墨尔本以外地区的首次购房者将前往这些地区和地区，这些地区和地区可能对他们有墨尔本的感觉，但都位于地区城市。”
吉朗地产经纪公司Gartland Property的内森·阿什顿（Nathan Ashton）表示，WorkSafe的两轮就业潮以及对内城区就业区的重新关注将对吉朗房地产市场产生重大影响。
“无论是通过医院，迪肯，Barwon Water，TAC还是WorkSafe，人们对购买都抱有如此大的信心，因为人们参与了这些组织，还是希望在受受其影响的市场内购买的人们这些组织，”阿什顿先生说。
“这对卖家来说将是一件好事，但对买家来说却不是那么好，因为将会有很多竞争。”
对总部位于吉朗的中央机构如Barwon Water的投资正导致城市房地产市场的需求增加。图片：彼得·里斯捷夫斯基
他说，接下来的几个月对于坐在栅栏上的房主来说至关重要。
“我认为接下来的几个月是他们应该做出最终决定的决定，以便继续进行销售，或者打算保留并出租它，因为这将带来持续的增长收益。”
根据CoreLogic的数据，截至去年年底，吉朗的房屋中位价为507,202澳元，而巴拉瑞特的房价同比上涨5.5％至337,710澳元。
墨尔本的房屋中位价上涨8.9％，至720,417元。
韦克林房地产顾问总监保罗·纽金特（Paul Nugent）表示，在考虑在城市以外投资房地产时，靠近墨尔本非常重要，这可以方便潜在租户进入。
