首次购房者受到州政府激励措施的刺激。图片：马克·达兹韦尔
在急于利用印花税变化后，预计今年的首次购房者仍将是维多利亚州房地产市场的一支力量。
与2016年同期相比，去年下半年印花税减免使首次购房者数量增加了一倍以上。
新数据显示，从去年7月起，首次购房者向该市最负担得起的地区收取费用，当时州政府取消了首次购房价格低于60万美元的印花税，并对75万美元以下的人群实行了优惠。
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计划为新的梅尔顿郊区弗雷泽（Fraser Rise）建造新房屋
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）最新数据显示，11月维多利亚州首次购房者的贷款达到了自2009年底以来的最高月度水平，为3527。
买主类型占当月该州新增贷款的19.7％，这一百分比自2013年以来未见。
2017年下半年，首次购房者在温德姆免税印花税中节省最多。
西部迅速发展的温德姆（Wyndham）是州最繁忙的地方政府区域，在2017年下半年有726项免征首次置业者印花税的情况。
东南外的凯西紧随其后的是664，北边的休ume则有629，大吉朗（433）和梅尔顿（368）。
Point Cook的Hocking Stuart董事斯科特·佩里（Scott Perry）表示，自从引入变更以来，该地区的需求增加了，而且供不应求。
他说：“有更多的首次购房者，而且随着印花税的变化，我们发现我们的一些租户也有可能进入市场。”
“（如果您以600,000美元的价格购买，（可能节省）32,000美元，对于首次购房者来说是一笔巨款。”
2017年下半年，共有11,763名首次购房者从优惠中受益-包括9702笔完全免税和2061笔少付的房租，而去年同期为6689户。
维多利亚州房地产学会主席理查德·辛普森（Richard Simpson）说，这些变化帮助更多的维多利亚人进入房地产市场。
他说：“我们预计印花税减免将鼓励整个房屋和公寓市场的首次购房者大量参与。”
经济适用房的需求强劲。图片：马克·达兹韦尔
“来自首次购房者的竞争加剧，尤其是内环公寓的竞争，在2017年底阻止了投资者，我们预计在2018年上半年仍将如此。”
辛普森先生说，在墨尔本一些最负担得起的郊区，越来越多的房屋竞争加剧了年度价格上涨：“但是他们仍然远低于全市房价中位数$ 821,000。”
代理财务主管罗宾·斯科特（Robin Scott）表示，将墨尔本以外地区的新房屋的首次购房者补助金增加一倍，也为维多利亚州的地区发展提供了动力。
他说：“在短短六个月内，我们看到对建造新房屋的兴趣显着增加，这对当地企业和当地工作都是有利的。”
首次购房者印花税减免的主要地方政府部门
1.温德姆726
2.凯西，664
3.休ume 629
4.大吉朗（433）
5.梅尔顿368
6.惠特尔西，359
7.卡迪尼亚（322）
8.大本迪戈（302）
9.弗兰克斯顿（299）
10.巴拉瑞特（294）
维克总数：9702
减少首次购房者印花税的主要政府区域
1.凯西248
2.温德姆（Wyndham），153
3.惠特尔西144
4.亚拉山脉100
5.大丹德农，87
6.诺克斯，82
7.金斯敦（81）
8.休ume，79
9.弗兰克斯顿，78
10.莫兰（76）
维克总数：2061
资源：州政府，交易2017年7月1日至2017年12月31日
