农历新年庆祝活动的一部分，将有超过100,000名中国游客参观墨尔本。图片：杰拉德·威廉姆斯
中国买家将在本周前往墨尔本，前往房地产狂热者，目睹该市的郊区和大学区。
农历新年正驱使多达125,000名中国人涌入墨尔本，庆祝黄金周假期。
中国领先的房地产网站Juwai.com的首席执行官Carrie Law告诉《星期日先驱太阳报》：“这可能是一年中中国在墨尔本购买房地产的最大一周。”
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报告称，中国买家影响墨尔本一些郊区的房价
Juwai.com最近对256位消费者进行的一项调查显示，澳大利亚是仅次于美国的中国买家第二受欢迎的离岸投资目的地。
库克角（Point Cook），克莱顿（Clayton），卡尔顿（Carlton）和格伦韦弗利（Glen Waverley）可能成为目标郊区，在过去六个月中，中国在realestate.com.au上搜索的州名列榜首。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，墨尔本顶尖大学周围的郊区继续引起强烈兴趣。
她说：“对于中国买家来说，仍然有很多教育重点。”
“他们的确继续将教育机构视为理想的地方，并且正接近墨尔本最好的大学，墨尔本大学，莫纳什大学，RMIT，但人们也越来越了解他们可以买到什么。
“离岸购买者被限制为只能购买新产品，这最初意味着他们非常关注公寓，但是房屋和土地组合正在出现，而排名第一的Point Cook则表明该市场正在发生变化。”
墨尔本中央商务区的公寓不再是许多中国投资者的榜首。
计划外销售平台上企业对企业的创始人兼首席执行官投资者主义者乔恩·埃利斯（Jon Ellis）表示，尽管去年中国人对澳大利亚的投资减少了：“中国人口的巨大数量意味着总有需求存在。”
但他补充说，多种因素共同导致人们感到，中国已经变得“太难”了，无法接受中国的住宅房地产投资者。
他说：“这些措施包括增加州税，在2017年7月取消对计划外财产的印花税豁免，以及增加为外国人提供贷款的难度，所有这些加在一起，使中国投资者在澳大利亚受到的欢迎比以前有所减少，”说过。
“最重要的是，中国政府在2017年加强了资本管制，限制了每年可以带走中国的人民币公民数量，这也产生了影响。”
Law女士说，直到尘埃落定之后，才能知道从2月15日至21日这一周实施的更严格的限制的任何影响。
她说：“早期指标表明，黄金周对于与中国买家合作的房地产代理商而言将是成功的一周。”
“对于中国人来说，这是黄金周，因为他们有假期。对于代理商来说，这也是金吗？我们是这样认为的。”
来自中国的REALESTATE.COM.AU排名前十的维多利亚州郊区
库克角，超过2700
克莱顿，超过2400
卡尔顿，超过2400
Glen Waverley，超过2400
博士山，超过2200
南雅拉，1900年
港区，超过1600
韦弗利山，超过1500
Toorak，超过1500
巴尔温，超过1500
资料来源：realestate.com.au，截至1月31日的六个月
