艾米莉亚·罗西（EMILIA Rossi）拥有四处房产，是狂热的加密货币和股票市场投资者-但她仍然租房。
实际上，对于这位34岁的生活方式企业家来说，租房既是一种生活方式选择，又是一种明智的财务策略，他住在墨尔本中央商务区Docklands的公寓里。
“我租了所有东西。一年半以前，我卖掉了汽车，然后租车或使用Uber或GoGet，”她说。
“在城市里，拥有一辆汽车没有意义，所以我出租了汽车，因为这对我的生活方式更有意义。”
她说，对于像她这样的内城区居民，租金实际上比还清抵押贷款便宜。
她说：“我不一定会在郊区拥有这种生活方式，因为两居室或三居室的成本约为一半，因此在郊区偿还抵押贷款会便宜一些。”
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但是，在市中心公寓楼租房可以使罗西女士和她的年轻家庭充分利用游泳池和健身房等设施，而不必为房主支付与之配套的分层费用。
它还使她能够避开财产纠纷，并在需要时享有更大的灵活性继续前进。
罗西女士经营着艾米莉亚·罗西（Emilia Rossi）生活方式博客和屡获殊荣的婚礼市场Capriess，她在2011年购买了她在堪培拉的第一笔投资物业时，对自己的房产一直很精明，当时她只有25岁，没有父母的经济支持。
随后，她又在明年购买了另一处房产，随后在2016年和2017年又购买了两处。
一个人的母亲，她也以数字顾问和珠宝设计师为生，她说，“很少有积蓄”用于购买她的投资。
她说：“我有四个投资性质，与数量无关，与质量无关。”
“当我买了第一套房产时，我才25岁，我很幸运，第一套房产拥有足够的权益，因此我能够对其进行再融资，获得第二套房产，再为第三套房产再融资，依此类推。
“在整个过程中，我几乎没有节省多少钱。我非常依赖于事实，我能够为所有物业的贷款进行再融资以为下一个物业融资。Ive在其中三个上获得了可观的租金回报，而且我确切地知道我需要采取什么行动来瞄准那位愿意支付高价钱的完美企业租户。”
艾米莉亚·罗西（Emilia Rossi）在32岁时购买了四处房产。
她说，她第四项财产的“唯一目标”是资本增长而不是租金回报。
她说：“唯一的目的是在未来五年内获得尽可能多的资本增长，因为我希望能够进行再融资，获取现金和做其他事情。”
“我形容自己是高风险的，因为每六个月我会检查自己的财务状况，并查看下一步是投资加密货币还是养老金。
“这一切都是为了分散您的风险。最初我只关心财产，但您不应该将所有鸡蛋都放在一个篮子里。”
虽然罗西女士没有将自己描述为房地产专家，但她说，尽管该国某些地区预计会出现下滑，但她仍然相信房地产仍然可以赚钱。
她说，一切都归结为研究。
她说：“人们出门逛逛周边地区的历史数据，考虑使用基础设施和学校以确定最佳房产，这是值得的。”
罗西女士用纯利息贷款购买了全部四处房产，最近将其中一项改为本金和利息贷款，但她说，在最近银行对纯利息贷款进行打击之后，她现在正在重新评估其贷款策略。
她说：“现在，银行正以纯利息贷款来惩罚人们，加息会影响我的底线，因为有了三笔住房贷款，我偿还的利息就很高了。”
“目前，正向运转的所有东西现在都向负向运转，所以我看着整个结构向前发展，我需要做的是-我是否将所有贷款都改为纯利息贷款？还是把更多的钱还清贷款？
“我不知道在未来三到五年内意味着什么。现在，它使我不得不重新思考，但是它很棒，因为我需要敏捷和灵活。”
她对其他年轻人的最佳财务建议是投资于教育和自己，从专家那里获得尽可能多的建议，并进行多元化经营，而不是单纯投资房地产或股票市场。
仅利息贷款：
仅利息贷款将在一定时期内（通常是三到五年）偿还贷款本金（贷款的初始价值）。
在此期间，买方仅还清贷款的利息。
监管机构最近将这些贷款作为目标，因为他们担心低还款率会促使买家承担过多的债务，并加剧房地产市场的火爆。
