美国领先的经济学家之一AMP Capitals Shane Oliver博士认为房价是澳洲联储束手无策的关键原因之一。图片：迪伦·罗宾逊（Dylan Robinson）
一位资深经济学家提出了澳大利亚储备银行直到2020年才会加息的五个原因。这里是英文。
AMP Capital首席经济学家谢恩·奥利弗（Shane Oliver）表示，澳洲联储已将利率搁置了21个月-并预计在经济荒野中还有19个月的时间才能够加息。
他说：“到2020年，现在不太可能加息。”
五个原因：
1.增长低于澳洲联储预期：
增长“可能在2.5％至3％之间，低于澳洲联储预期的3.25％的回升率”。为什么？住房建设正在放缓，消费者支出受到工资增长缓慢，高负债水平以及悉尼和墨尔本房价下跌的制约。甚至联邦预算中的减税也无法抵消增长的拖累。
2 & 3.工资增长和通货膨胀率可能仍然很低：
“持续疲弱的工资增长以及产能过剩和商品市场的高度竞争，将使潜在的通货膨胀长期保持在澳洲联储的低端目标2-3％的目标附近。”
4.银行贷款标准将进一步收紧：
家庭债务的繁荣结束了借贷标准，以严格限制借款人的收入，支出和总债务水平。影响最大？收入较低的借款人和房价较高的悉尼，墨尔本等收入市场。
5.房价正在放缓：
FOMO已经结束，多数民众赞成在压低价格。悉尼和墨尔本的房价正在下跌（预计2018年和2019年将下降5％），APRA限制了投资者和仅付息贷款，可负担性问题在上升，可用单位数量也在增加。
注意事项：降低移民水平和削减资本利得税减免的任何举措将进一步减缓房价增长。
和：“当然，如果房价下跌幅度进一步加大，那么下一步将最终被削减。”
注意：Shane Oliver博士是AMP Capital的投资策略主管和首席经济学家。
