布里斯班的第一位购房者乔尔·宾菲尔德（Joel Binfield）起初发现财产清算程序非常混乱。图片：已提供
百分之八十的购房者不了解财产清算程序是如何进行的，这引起了人们对房屋交易延迟的担忧。
GlobalX的一项调查发现，五分之四的买家“被结算程序绊倒了”，专家们说这些步骤很精确，但并不复杂。
这项调查结果是在产权转让技术公司对法律专业人士进行了调查之后发现，澳大利亚买家对和解程序了解多少。
它发现了有关以下方面的结果：“在财产结算方面，购房者正严重缺乏专门知识。”
GlobalX首席执行官彼得·马洛尼（Peter Maloney）表示，鉴于澳大利亚人对房地产领域的痴迷，有趣的是，买家并未完全了解如何完成这一过程。
“作为一个国家，我们将拥有财产视为澳大利亚的梦想，但似乎那些梦想拥有住房的人并没有意识到正确理解住房程序的重要性。”
他说，如果这样做，他们只需进行适当的尽职调查并拥有所有必需的文件，就可以避免不必要的搁置。
他说：“不要害怕问你的律师或经纪人不止一次地向你解释事情，并提出很多问题。”
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布里斯班的第一位购房者乔尔·宾菲尔德（Joel Binfield）去年在毅力谷（Fortitude Valley）购买了一套公寓，他同意最初的定居过程非常混乱。
“我们在毅力谷购买，我必须确保我们已准备好所有必要的文书工作。
“这可能使工作压力更大，因为如果我们甚至连一份文件都丢失了，那可能会使整个过程倒退。”
他建议那些即将完成房地产购买的人（尤其是初学者）对定居过程进行大量研究。
他说：“我们很幸运能找到一位出色的律师来回答我们所有的问题，”
GlobalX建议买方采取的强制措施包括地方政府的搜查，建筑物和虫害检查以及预先批准的融资。
除此之外，昆士兰州政府还建议买主“在结算日前几天进行结算前检查。如果情况不佳，他们可以要求律师推迟和解，直到（卖方）解决问题为止。”
该公司表示，和解日可以“根据您的谈判时间而定”，从30天到60天不等-尽管最常见的是合同签订后的四到六周。
同时，它建议卖方在交割之日（包括当日）前负责支付市政费和其他此类费用，而买方则应在第二天接管。
澳大利亚物业交易委员会和普华永道会计师事务所去年的一份报告发现，五分之一的住宅物业和解因人为失误（例如缺少签名）而延迟。
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（资源：昆州政府）
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