随着弗里曼特尔革命性项目的计划继续进行，本周将以投票方式决定西澳大利亚州首个可持续发展和符合道德规范的夜莺房屋开发的业主。
夜莺是一种前瞻性的住宅建筑方法，它使未来的居民有机会帮助设计公寓，这些公寓的售价低于市场价格。
EHDO Architectures Dimitri Kapetas和Dave Delahunty已与著名的珀斯房地产开发商Don Fini合作，将负担得起的住房模型引入港口城市。
这个概念是墨尔本建筑师的创意，项目由被动的投资者提供资金，他们需要支付最初的土地购买和顾问费。
弗里曼特尔（Fremantle）的革命性夜莺房屋开发。图片：已提供
公寓仅出售给业主，他们决定出售时同意将销售价格的上限限制为所支付的价格，以及该地区任何平均房地产价格的上涨。
菲尼说，住宅市场一直以来都是以利润为导向的，但Nightingale允许最终用户对其房屋的设计和功能提供重要的投入。
“夜莺所做的就是将最终用户视为开发模型中最重要的部分，” Fini说。
“这是一项三重底线开发，您可以在其中查看项目的财务可持续性，生态可持续性和宜居性。”
夜莺弗里曼特尔（Nightingale Fremantle）将建在伍德（Wood）和布林科（Blinco）街的拐角处，将包括15套公寓和两个商业空间，该场地上的当前工业建筑将被回收用于新开发项目。
屋顶甲板上将有一个公共洗衣和干燥区，以及一个娱乐和烧烤空间以及高产花园。
它将具有至少8.6星的能源评级，估计的供暖和制冷成本降低70％以及20kW的屋顶太阳能光伏系统，预计每年将节省11,000美元，以抵消机构的企业成本。
公寓注重生态，道德和社区意识。图片：已提供
菲尼说，在设计过程中会对潜在的购买者进行调查，以了解其特定功能，包括空调，地板布局，公用洗衣房，无论他们是骑自行车还是生小孩或养宠物。然后在设计中考虑这些响应。
他说：“我们也有环境要求，因为不使用镀铬材料，因为它对环境有毒作用。”“我们着眼于做出决定时可以使用的某些产品中的某些体现能量。
“潜在买家对他们在设计和住宿方面的偏好进行了彻底的调查，我们孜孜不倦地寻找有道德的投资者，他们同意将其回报率限制为每年15％。”
菲尼说，他为能参与一项与传统房地产产品相距甚远的计划而感到自豪。
“对我而言，这是参与西澳州的第一个项目，该项目真正考虑的是最终用户，而不是最后的利润。那就是吸引我加入该模型的原因。” Fini说。
“我们希望，大约有250多人已经对生活在具有生态意识，道德和社区意识的发展中表现出了浓厚的兴趣这一事实，将鼓励更多的建筑公司申请夜莺许可证。”
维多利亚正在建设一些夜莺项目，其中一个在费尔菲尔德和不伦瑞克。
夜莺弗里曼特尔的选票将于6月21日星期四在墨尔本举行。
