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由于正在建设中的北昆士兰州体育场附近的租金价格开始上涨，TOWNSVILLES的空置率继续收紧。
DC Economics并由Townsville Rentals委托进行的一份报告显示，6月份的出租空置率已从4月份的4.1％降至3.9％。
报告指出，尽管呈下降趋势，但在整个汤斯维尔地区，租金空缺率必须降至3％以下，但体育场附近的租金已经上涨。
报告说：“为了在未来12个月内实现健康市场，汤斯维尔住宅市场需要净吸收大约200处房屋。”
“除了“体育场区”的三居室单位外，几乎没有租金上涨的迹象。
“在2017年3月至2018年3月之间，邮政编码为4810的三居室单元的每周租金上涨了8.75％。”
在开始稳步下降之前，空缺率在2016年9月达到7.1％的峰值。
由于年初的趋势，即在12月和1月有更多的人搬迁，这一数字在年初略微上升至4.5％。
Townsville Rentals业务发展经理Tamara Beacroft说，他们的空置率是两年来最低的。
她说：“在过去的12个月中，我们看到整个城市有620座房屋出租，以达到较低的空置率。”
“我们当然已经在Townsville Rentals看到了这些结果，在那里，我们物业的空置率仍然略高于4％。
“我们继续建议房地产投资者，在他们可以期望更高的租金回报和房地产价值增长之前，还有很长的路要走。”
区域经济学家科林·德怀尔（Colin Dwyer）表示，汤斯维尔住宅租赁市场呈积极趋势，但要将该城市归类为强市还有很长的路要走。
他说：“唐斯维尔过去12个月的经济状况比过去6年更为积极。”
“国防，卫生，金融，采矿和建筑等多个行业有更多的项目和改善的就业机会。展望未来，稳固的就业机会将有更多积极的迹象。
“空缺率的提高在很大程度上受到就业市场的改善，人口增长以及长期访问汤斯维尔的灰色游牧民族的影响。”
