如果您打算离开工作岗位，则最好开始储蓄。
因为有几位房地产投资者提出了令人震惊的说法，即普通澳大利亚人需要拥有三处房地产才能“舒适地”退休。
那是27岁的丹尼尔·沃尔什（Daniel Walsh）的观点，他曾经是一名高中辍学的投资者，在不到十年的时间里就建立了自己的数百万美元的投资组合。
他通过引用澳大利亚养老金高峰组织澳大利亚养老基金协会（ASFA）的方式向news.com.au解释了他的理论，该协会指出，如今，平均每个夫妇离开劳动力市场每年需要60,457澳元才能安全地生活。
考虑到通货膨胀，沃尔什先生预测一对在30年后退休的夫妇之间每年将需要$ 145,000。
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为了实现这一目标，他说，一对夫妇将需要三个价值分别为40万美元（或总计120万美元）的投资物业，以产生舒适的退休收入水平。
“假设这些物业的增长率仅为4％（尽管历史记录表明，首府城市的物业在10年期间平均增长7％至10％），但平均而言，在30年的期间内，这些物业将是价值389.2万美元。”他告诉news.com.au。
“以5％的回报率，您每年将获得194,600美元的收入。”
沃尔什表示，尽管对于陷入困境的首次购房者来说，即使不是完全不可能的话，这种预测似乎是无法实现的，但积蓄的财产可能令人惊讶地达到。
毕竟，他自己做了。
这位前火车司机通过租用房地产-在他真正想住的地方租房，并在较便宜的高增长地区进行战略性购买，成功地在“平均工资”上建立了令人印象深刻的9资产组合。
这是一种策略，每年可为他赚取约60,000美元的被动收入，并且在从他的投资组合总值中扣除了400万美元的债务后，他的净资产飙升至200万美元-全部在他28岁生日之前。
丹尼尔·沃尔什斯（Daniel Walshs）拥有的9个物业的投资组合今天价值数百万。图片：已提供
他还鼓励其他人在建立自己的投资买家代理机构“您的财产，您的财富”后采用这一做法。
沃尔什先生说，人们通过财产实现财务自由的最大障碍是他们的心态，而不是他们的实际财务状况。
他告诉news.com.au：“许多努力工作的澳洲人可能很难在退休时维持生计，因为他们一生中可能赚了数百万美元。”
“有太多人除了买房和尽职还清房外，对40年工作生活中的收入几乎没有做任何事情。
“那通常是因为这是我们几代人被教导要做的事情。”
他说，澳大利亚200万以上的投资者中，大多数人仅拥有一处房产，不足以显着改善其财务状况。
沃尔什说：“与一些危言耸听的想法相反，您无需拥有数十处房产即可到达那里。”
“在退休后舒适地生活并不需要您在工作期间省掉赚取的每一分钱-不论是在超级公司内部还是外部。
“这确实要求人们在财务上有所不同，并制定一项战略计划，以使您退休时的每月现金流比根本不做时要多得多。”
资深房地产投资商布希·马丁（Bushy Martin）同意沃尔什（Walshs）的估计，在告诉news.com.au时，诀窍是弄清离开劳动力市场后，您每年需要多少收入才能过上良好的生活。
马丁举例说，一对夫妇在退休后的20年中每年需要12万美元来维持自己的生活方式，他说，基于5％的净回报，总共需要240万美元的储备金。
他说，这是可以通过拥有两到三个财产（每个价值约45万美元）来实现的。
房地产专家布希·马丁（Bushy Martin）说，如果依靠老年退休金，夫妇的平均生活方式收入将下降90％。图片：已提供
他说：“时间是这里的关键因素，因为它依赖于一种安全，负担得起的致富缓慢方法，需要经过15年的完整财产周期。”
换句话说-不要等待。
他说：“现在开始通过投资安全，负担得起的高增长资产来控制自己的未来。”
“大多数依靠还清房贷并依靠自己的养老金生存的澳大利亚人，在试图退休时都会看到自己的生活方式和收入从悬崖上掉下来，陷入一分钱pen的贫困状态。
“如果人们很愚蠢，以为他们可以过上老年退休金舒适的生活—如果它仍然存在并且他们可以跳过所有障碍来获得退休金—当前一对夫妇的全部养老金为每年34,000美元。为了生存，这意味着您将无法负担私人健康保险，没有汽车，没有供暖或供暖的房屋，没有酒精，没有房屋修理，剪自己的头发并且只买起基本的衣服—这听起来如何？”
