专家称，投资者和业主的撤离为首次购房者打开了大门。
ABS最新数据显示，新的住房贷款已达到四年来的最低水平，这就是为什么如果您是首次购房者，那就是个好消息。
根据澳大利亚统计局周五公布的住房金融数据，新贷款跌至2014年8月以来的最低水平，在季节性调整后的一个月中，该数字下降了3.8％。
对于首次购房者来说，这是一个福音，无论是投资者（-2.8％，至2013年7月以来的最低水平）和自住者（-4.2％，即2015年7月以来的最低水平）都开始推迟。
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同比数字显示变化有多大（2017年9月至2018年9月），总体下降7.7％，其中自住者（-18.1％）和投资者融资（-11.5％）令人震惊。
RateCity研究主管Sally Tindall说：“利用降温住房市场的人群是首次购房者”。
FHBs“ 9月份的份额略有增加，至18％，比前一个月增加了0.2％”，考虑到近几年被拒之门外，这很重要。
Tindall女士说：“去年这个时候，没有人预料到新贷款的下降将会如此之大，特别是对于自住业主而言。”
“现在好消息是，首次购房者的门已经打开，只要他们有了一笔可观的存款即可。银行仍在写贷款业务。这只需要更多时间和文书工作。”
澳洲建筑大师协会首席经济学家谢恩·加勒特（Shane Garrett）说，悉尼和墨尔本的房价下跌意味着“投资者被剥夺了主要的胡萝卜”。
“租赁价格的上涨速度比四分之一世纪以来的任何时候都慢。对于租房者来说，这是个好消息，但不会在投资者脸上露出很多微笑。”
“也许最大的改变游戏规则的是APRA的干预措施，这使投资者更难获得融资。”
ABS住房融资：
（2018年9月，经过季节性调整）
每月更改：
房屋总数-3.8％
业主自用-4.2％
投资者-2.8％
同比：
总住宅-7.7％
自住-18.1％
投资者-11.5％
（资源：ABS）
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