北方与南方之战使这座城市分裂了数十年。
布里斯班的三个郊区被确定为该市最经济实惠和最宜居的房屋热点，它们都在河以北。
距离CBD 15公里以内的Aspley，Everton Park和Geebung在最新发布的PRDnationwide经济适用房指南中名列前茅，该指南于2018年下半年发布。
该报告的作者PRDnationwide国家研究经理Diaswati（Asti）Mardiasmo博士表示，该报告给布里斯班市场带来了一些惊喜。
北五南：时代之战
河上最好的一面
她说：“在我们以前的报告中，我们可以找到在布里斯班各个角落都可以负担得起且宜居的郊区。”“这次，我们只能在北部郊区找到郊区，这表明您不能再去任何地方满足这两个条件。
埃弗顿公园（Everton Park）的Teralba公园是家庭和体育团体的热门地点。
“在以前的报告中，在南部各州，我们只能在悉尼西部或墨尔本北部找到郊区，但是自2016年以来，我们现在看到悉尼的存货跌至50万以下（占市场的1.4％）。”
周一，CoreLogic 11月享乐性房屋价值指数显示，布里斯班是上个月唯一一个房屋价格上涨的主要州首府，房屋价格上涨了0.1％。相比之下，全国住宅价格下降了0.7％，是该指数自2008年12月以来的最低表现。
根据PRDnationwide的报告，在三个布里斯班热点中，埃弗顿公园的房价中位数最高，为605,000美元。
31岁的卡洛琳·加斯汀（Caroline Gasteen）和27岁的丈夫雅各布·科纳奇（Jacob Knautch）their狗雷德利·斯科特（Ridley Scott）穿过埃弗顿公园（Everton Park）的泰拉巴公园（Teralba Park）。摄影师：利亚姆·基德斯顿。
它指出，埃弗顿公园因其便利的设施，强劲的租金收益和较低的空置率，以及价值700万美元的商业和住宅项目，有望“改善所有就业机会”，从而“改善了当地的就业和经济增长”。
该郊区正在经历着重大的住宅开发，向当地购物区的升级，拥有良好的学校，交通和绿地。
31岁的Caroline Gasteen和27岁的Jacob Knautch目前正在埃弗顿公园租房，但希望从房东那里购买房子。
Knautch先生说：“我们距离准备工作还差几年，但希望它仍然可以负担得起。”
列出位于埃弗顿公园的2 Ballinderry St的出价超过$ 549,000
“这是一栋不错的房子，但需要一些工作，我们总是会就我们的工作进行对话。真是个好地方。
“离公司很近，到布里比岛的狗沙滩不到一个小时，商店就在路上，我们可以步行去火车。
“有一天，我们可能会考虑有一个家庭，这个地区适合这个家庭。”
对于Aspley而言，报告称，其首次购房者的低入门价点，稳定的租金收益，低空置率以及价值200万美元的项目使它成为前三名。
格伦（Glenn）和约瑟芬（Josephine England），以及他们的女儿13岁的艾米丽（Emily）和10岁的安娜贝丽（Annabelle）在阿斯普利（Aspley）居住了20年，但他们正在出售以跨州旅行并与大家庭更加亲密。
从左到右，詹姆斯·霍利斯·雷·怀特·阿斯普利，约瑟芬和格伦·英格兰，和孩子安娜贝尔10岁和艾米莉13岁，于2018年12月4日星期二在布里斯班布里斯班最便宜，最宜居的郊区之一阿斯珀里摆姿势（AAP Image / Steve Pohlner），布里斯班市，2018年12月4日，星期二，（AAP Image / Steve Pohlner）
“这是家庭的好地方，我们伤心去了，英格兰太太说。“孩子们可以乘公共汽车去学校，去商店很容易，那里有很多狗公园和游乐场，方便前往主要干道和工作。
“这就是为什么我们一直呆在这里，从未动过。”
他们在阿斯珀利（Aspley）98 Pie St的房子被雷·怀特·阿斯珀利（Ray White Aspley）的詹姆斯·霍利斯（James Hollis）列出。
Glengellan St 8号，澳元$ 559,000起售
Geebung也是首次购房者的一个吸引人的地方，靠近便利设施，拥有“巨大”的公共交通通道，可观的租金收益以及760万美元的商业项目，报告指出“现在是采取行动的时候”。
Geebung的Murphy Rd 233号在市场上出售，价格超过$ 499,000
就单位而言，Carseldine（北部），Doolandella（南部）和Wynnum West（东部）是表现最好的单位，每个单位都提供负担得起的价格，价格增长，稳定的租金收益和便利的设施。
总体而言，马尔迪亚斯莫博士表示，布里斯班的重点将继续放在满足城市预计人口增长的住宅项目上。
她说，前几年一直把重点放在布里斯班南部，但是最近有所改变，这给北部郊区带来了提振，吸引了首次购房者，家庭，专业人士和投资者。
“如果您看一下研究，布里斯班房价在$ 0至$ 500,000范围内的房屋数量已从2017年下半年的10.4％增加到下半年的12.4％，” Mardiasmo博士说。
“而100万美元以上的房屋数量已从14.9％降至12.4％。”
展望下一季度，Mardiasmo博士表示，她预计布里斯班市场不会出现任何重大变化。
她说：“与南部首都不同，它不会发生巨大变化。”
