在新的增加可负担住房数量的推动下，挣扎于高租金的澳大利亚人可能会得到一些缓解。
今天，工党将制定一项十年计划，在未来十年内在全国范围内建造25万套新房屋，如果赢得大选，将在其第一任政府任期内新建2万套房屋。
比尔·肖顿（Bill Shorten）将在今天上午的劳工全国大会上发表讲话时宣布这项政策。
它带有一个额外的设计，旨在帮助租房者。
肖顿先生将为那些建造这些新房的投资者提供15年的补贴，每年总计8500美元，前提是他们满足一个条件-以低于市场租金20％的价格租赁这些房产。
关键是要帮助低收入和中等收入的人现在获得住房，同时给他们更多的回旋余地，以备将来自己的住房。
肖顿先生说：“成千上万的澳大利亚同胞正在这个国家进行一场隐藏的斗争，他们负担不起住在工作地点附近的任何地方。”
“他们在薪水包上花费了三分之一以上的租金，每天旅行时在汽油上花费了更多。
“建设更多经济适用房是基础设施政策。这是城市政策。这是工作和生产力政策。这是人口政策。
“我们是拥有房屋的一方，我们是经济适用房的一方。
“我们将按照劳动传统中的最好者做政府：经济繁荣，社会进步和人人享有公平竞争。”
根据CoreLogic的数据，全国平均水平的每周租金为429美元。在澳大利亚各首府城市，这一价格上涨至462澳元，其中悉尼（583澳元）和堪培拉（536澳元）的中位价最高。
工党估计，由于这项计划，全美平均水平为462美元的家庭每周可节省92美元。
海外学生，临时外国工人和其他澳大利亚非居民将不符合资格。
国会预算办公室已对该政策进行了成本评估，并表示，到2021-22财政年度，该预算将超出预先估算的1.02亿美元。在整个十年中，它将花费66亿美元。
Shortens先生的计划类似于《国家租金负担计划》（National Rental Affordability Scheme），该计划于2008年开始实施，为期10年。
NRAS还激励投资者以低于市场价格的价格租房，并在过去十年中吸引了129亿美元的私人投资，提供了37,000套经济适用房。
一些澳大利亚人还从联邦租金援助中受益，该援助可帮助130万人支付房租。
但是工党表示，还有更多工作要做。
报告指出，澳大利亚住房和城市研究所的研究估计澳大利亚有525,000多套可负担的租赁物业短缺。
家庭和社会服务部长保罗·弗莱彻今天对肖恩斯的新政策发表了严厉的评估。
弗莱彻表示：“这项考虑周全的声明完全符合工党对住房政策的遗憾态度，包括削减负资产负债率的计划，这将使房价进一步下跌，并使希望租房的澳大利亚人生活更加困难。”
“关于住房的劳工信息很明确。如果您拥有房屋，工党将使其价值减少。如果您租房，工党会增加成本。”
肖顿先生一直在抨击政府提供可负担住房。
如果他赢得政权，他已承诺将对新建房屋的负资产进行限制，并将50％的资本收益税减免减半。
工党认为，当前的政府政策给投资者带来了比首次购房者更多的不公平优势，并使绝大多数高收入者受益。
总理斯科特•莫里森（Scott Morrison）警告反对党，反对者提出的修改可能会给房地产市场带来“大锤”，在过去的18个月中，房地产市场已经放缓。
“如果您像我们所知道的那样废除负面因素，那么您将引发房地产市场崩溃。那对任何人都没有好处，”莫里森先生说。
根据CoreLogic的数据，自2017年达到顶峰以来，悉尼的房价已下跌了10％。
他们在11月下跌了1.3％，是14年来最大的月度跌幅。
墨尔本的数据几乎同样具有戏剧性，那里的价格暴跌了0.9％。
每个人家园竞选发言人凯特·科尔文（Kate Colvin）说，工党的宣布将“改变游戏规则”。
“新南威尔士大学的分析表明，在全国各地，每个州和每个选民中，有811,000个澳大利亚家庭面临着租金压力，”科尔文女士说。
“对房地产价格和购房者的狭means关注意味着迄今为止，他们在住房辩论中一直被完全忽略。”
她说，增加对社会住房的投资是提高租金负担能力的“最有效方法”。
“我们要求工党站起来，他们完全把它赶出了公园。我们期待在未来几个月内所有各方都这样做。”
社区部门银行业务首席执行官安德鲁·凯恩斯（Andrew Cairns）对新计划的称赞更为谨慎。
“比尔·肖顿（Bill Shorten）正确地说，租金负担能力是一项全国性挑战，但更多的是一场全国性危机。凯恩斯先生说：“在澳大利亚，大多数低收入家庭都面临着租金压力，这意味着他们将其收入的百分之三十以上用于租金。”
“向中低收入者提供更多负担得起的住房是朝着正确方向迈出的可喜的一步，但是在未来四年中，将有20,000套新公寓和新房子只能解决某种程度的巨大缺口。”
