尽管本周有可怕的预言，房地产市场即将崩溃，这将引发经济灾难，但新数据显示，最近购房者的数量有所上升。
澳大利亚统计局（ABS）今天发布的住房金融数据显示，十月份发行的抵押贷款的数量和总价值均有所增长。
整个月内，共批准了52,654笔贷款，较9月份增加2.2％，专家称这是难得的好消息。
数据还显示，10月份抵押贷款总额为300亿美元，同比增长2.6％，其中自住房贷款为201亿美元，同比增长3.5％。
尽管投资者仍对市场状况感到担忧，但10月份发放给他们的贷款价值也微升0.6％，至98亿美元。
在过去许多首都，特别是悉尼和墨尔本，房价中位数大幅下跌之后，今天的结果出乎意料。
Mortgage Choice首席执行官苏珊·米切尔（Susan Mitchell）表示，这是九月份财务数据的意外反弹，该数据显示四年来房贷价值最低。
米切尔女士说：“十月份，我们批准的房屋贷款的数量和价值出现了可喜的增长。”
“尽管出乎意料的结果可能预示着最近批准数量减少的逆转，但重要的是要考虑每月数据比较的波动性。”
在对房地产前景做出可怕的预测之后，抵押贷款批准数量的增加令人惊讶。图片：特蕾西·诺美
然而，获取和惠益分享数据显示，投资贷款价值自2月以来首次上升，这可能表明信心开始增强。
悉尼买家经纪人尼克·维纳（Nick Viner）表示，过去三个月来，投资者的咨询数量略有增加。
“我在今年头六个月没有收到任何潜在的新投资者的消息，” Buyers Domain董事总经理Viner先生告诉news.com.au。
Viner先生说，自有住房贷款在10月份录得升幅，这可能表明购房者开始利用较低的价格，尤其是首次购房者。
“在悉尼的一些郊区，我实际上看到了15％至20％的跌幅。我认为有些买家将这视为购买永久家庭住宅的难得机会。
“买主并不着急，他们也不必这样，但是如果他们找到了一个能打动所有房屋的房屋，他们就会意识到这是千载难逢的机会，可以以较低的价格获得合适的房屋）。”
十月份批准的自用房贷价值比前一个月增长了3.5％。
Viner先生说，鉴于银行在评估抵押贷款申请时的谨慎态度，房屋融资的增加令人惊讶。
目前尚不清楚十月份的结果是否会在随后的几个月中复制。
米切尔女士说：“尽管十月份的数据令人鼓舞，但短期内房屋贷款需求是否会开始趋于稳定还有待观察。”
周一，经济合作与发展组织（OECD）发布了对澳大利亚房地产市场的深入分析，这令人担忧。
它警告说，应根据“当前轨迹”制定计划，为可能导致经济危机的“严重崩溃”做准备。
在2018年的大部分时间里，澳大利亚房地产的前景都黯淡无光。图片：行动计划
经合组织的报告敦促储备银行开始提高官方现金利率，自2016年8月以来一直保持在1.5％不变。
CoreLogic数据显示，悉尼的房价比2017年7月的峰值下跌了9.5％，而墨尔本的房价中值比2017年11月的峰值下跌了5.8％。
所有房地产交易中约有60％发生在两个城市。
去年10月，AMP首席经济学家Shane Oliver下调了对悉尼和墨尔本的展望，称他预计房价将总共下跌多达20％。
