现在的住房价格比1999年便宜。
房屋猎手可以像1999年一样狂欢。
房屋行业协会称，过去20年来，房地产价格比以往任何时候都更加负担得起，消耗的收益比例最低。
改善是由于近期房地产价格下跌，低利率以及平均收益小幅增长的结果。
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这可能是购房者的最佳时机。
在过去两年中，许多首都，尤其是墨尔本和悉尼的房屋中位价格下跌了10-15％。
HIA经济学家Geordan Murray说，今天的价格仍然比1999年高得多，但较低的利率意味着价格更容易获得。
他说，一个平均收入的购房者想要使用10％的押金购买中等价格的房屋，其还款支出将比1990年代后期减少。
在过去两年中，许多首都的房屋中位价格下跌了10-15％。
默里说，尽管过去二十年全国房屋中位价几乎翻了两番，而平均收入仅翻了一番，但这仍然是事实。
他说：“尽管房价上涨的速度明显快于收入增长的速度，但今天的HIA可负担性指数与1999年的水平相当，主要原因是今天的利率为4.6％，而1999年为6.7％。”
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价格落在历史性的住房宝藏上
HIA研究显示，在上个季度，所有首都的住房价格都在上涨，但悉尼仍然是全国住房价格最低的市场。
要偿还城市中位数价格房屋的抵押贷款，需要平均收入的1.8倍。
墨尔本的可负担性指标提高了3％，而悉尼的可负担性指标则提高了2.4％。布里斯班和珀斯的可负担性增长了2.6％。
这项研究是在银行监管机构澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulatory Authority）宣布将改变银行关于如何获得买家借贷能力的准则之后宣布的。
新的指导方针将意味着不再要求银行强调测试贷款申请人提供至少7％以上最低利率的还款能力。
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房屋建筑面积的增加有助于改善购房者的成本。图片：吴
这些发展没有被纳入房屋行业协会的负担能力衡量标准，政府的首项住房贷款存款计划也没有考虑到该计划，该计划将于明年生效。
默里表示：“还有一些举措没有纳入该负担能力指数，这将有助于首次购房者进入市场。”
