墨尔本的新住宅面积再次缩水，但价格便宜。
尽管过去一年土地价格和销售量下降，但墨尔本的典型房屋面积再次缩水。
发展顾问公司奥利弗·休姆（Oliver Hume）研究人员发布的新数据显示，截至今年6月底，墨尔本的地段中位面积仅为393平方米，比三年前减少了27平方米。
去年同期为400平方米，2016年6月为420平方米。
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但是它变得更便宜了，墨尔本典型的土地现在让买家回购了312,000澳元，比一年前减少了10,000澳元。
随着城市边界的扩大，街区面积正在缩小。
大选之后，随着城市房屋和土地上的绿芽出现，销售数字已经上升，两次降息并放宽了澳大利亚审慎监管局的放贷标准，以少花钱得到更多钱的机会越来越少了。
奥利弗·休姆（Oliver Hume）国家研究负责人乔治·布吉亚斯（George Bougias）表示，买家仍处于控制之中，但可能不会持续很长时间。
布吉亚斯说：“根据房地产的不同，您可能会看到15,000至30,000美元的回扣。”
“在某些产业中，您可能会获得更高的激励。
“但是两年前几乎没有任何激励措施，在接下来的18个月中，随着市场正常化，我们将开始看到激励措施和折扣被撤回。”
在过去六个月内跌破430点之后，整个墨尔本的拍卖手数现在徘徊在600点附近。
Bougias先生表示，随着城市人口的持续增长，价格预计将在未来两年内增长到每月约1200笔，价格将根据需求增长。
他说：“就人口而言，潜在的需求和压力很多，我们不希望这种增长速度放慢。”
自大选以来，包括维拉伍德在内的墨尔本房地产的土地销售激增。
Villawood Properties首席执行官罗里·科斯特洛（Rory Costelloe）表示，大选后销售出现了“立即”增长，从4月到7月，他们在克莱德北部和东南部林德赫斯特以及西部的彭普顿的一些房屋的数据已经增加了两倍。
Costelloe先生说：“毫无疑问，自5月份的联邦大选以来，市场信心增强了。”
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但是，仍然存在一些风险，即一些在市场高峰期购买并很快定居的土地购买者仍可能违约，因为低估值导致他们无法继续进行购买。
