澳洲联储上周决定维持利率不变后，本周我们将考察最便宜和最昂贵的地区，以便在澳大利亚建造新房。
西悉尼是建造新房最实惠的地区。图片：盖蒂
西悉尼郊区主导着最便宜的新建筑
高地价和将房屋保持在可承受的价格水平的驱动力意味着，悉尼西部郊区继续在澳大利亚建造新房屋的最便宜地区占主导地位。
虽然以低成本建造房屋对于可负担性而言是个好消息，但如果低成本导致质量下降，则不是很好。
幸运的是，在悉尼的新房和土地开发郊区，这似乎不是问题，但是，过去五年来建造的许多公寓楼的质量仍然存在问题。
Toorak新建房屋的艰难时期
在维多利亚州，图拉克（Toorak）居民在2019年的新房屋支出与去年相比有所减少，但仍然是该郊区看到澳大利亚建造最昂贵的新房屋的地方。
平均来说，在图拉克（Toorak）建造新房的花费为370万美元，尽管比去年的410万美元有所下降。
它仍然比玫瑰湾，沃克吕兹和沃森斯湾要多得多，后者在新房上花费了290万美元。
在豪华新房上花费的金额可能会继续保持高位。
高档郊区的库存不足可能会鼓励这些郊区中的更多人放弃重建或翻新。
同样，在这些郊区购买房屋所需要支付的极高印花税也将起到威慑作用。
低利率也将帮助许多希望进行建筑或装修的人获得所需的资金。
南澳大利亚州是价格增长最强劲的地区
在查看最强劲的价格增长清单时，采矿镇的发展前景依然乐观，而SA和QLD采矿镇目前的增长最为强劲。
现在唯一进入此榜单的都会区是阿德莱德北部，这已经有一段时间了。
排在此榜单上的唯一一个非城市非矿业城镇是班迪戈（Bendigo）内郊的Quarry Hill（讽刺地听起来像是一个采矿城镇）。
向后看当然不是增长的最佳预测。矿业城镇可能会有更多的增长，但确实有兴衰的趋势，这取决于矿业项目的时长。
目前，对realestate.com.au的需求继续显示出优质的市场故事–买家争先恐后进入悉尼和墨尔本的低谷。
清除率仍然很高
随着周末春季销售旺季的到来，墨尔本的清盘率达到78％，悉尼的清盘率达到81％，但这是由于拍卖量非常低的原因。
随着上市数量的增加，未来几个月的清仓率可能会略有下降。
然而，尽管我们不太可能看到整个首府城市的价格急剧上涨，但看起来经济衰退确实已经过去了。
