Hamish Mill拍卖了位于圣彼得斯（St Peters）第七大街的一栋旧石别墅。汤姆·亨特利
由于库存水平下降，低利率和买家需求飙升创造了压力锅的销售环境，阿德莱德拍卖市场上的房地产竞争变得炙手可热。
目前仅计划在南澳大利亚州拍卖320处房产，而去年同期为378处，2017年为441处。
根据CoreLogic的数据，过去一个月的拍卖记录也从三周前的75个下降到上周的56个和本周的45个。
但是，尽管库存量较低，但清关率仍然是该国最高的清关率之一，平均为55％。
锤子上出售的房地产也取得了高于市场的销售业绩，其中一些出售的价格比储备高出10％。
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上校花园52A East Parkway将于8月17日（星期六）上午10点拍卖。整修过，坐落在绿树成荫的街道上，占地649平方米的宽敞区域。大约在1926年的简易别墅设有3m的天花板，双人卧室，专用的书房/家庭办公室，独立的脾气室和外面有价值的第三间浴室。
Harcourts Williams的销售代理和拍卖商Hamish Mill表示，阿德莱德拍卖市场是他多年来所见过的最竞争的市场之一。
他说：“由于库存水平以及利率水平如此之低，在公开拍卖中看到了激烈的竞争。”“现在我们看到的注册竞标者比以往任何时候都多，因为要争夺的房屋更少。
“我想说的是，至少是我拍卖的房屋，其售价比一年前高出约10％。买家准备支付溢价以获得梦想中的住所或投资。”
Mill先生说，Parkside Wallis St 35号的房产就是一个很好的例子。
他说：“我们有9名注册竞标者，而这所房子是一个装修工，以80万美元的价格售出。”
“考虑到该郊区的中位数为$ 795,000，这是一个很好的结果。”
弗林德斯公园纳尔逊大街28号将于8月18日星期日上午10:30拍卖。它位于弗林德斯公园（Flinders Park）的心脏地带，占地约650平方米。它的整个地板都铺有抛光木地板，设有翻新的浴室，厨房/用餐区，宽敞的休息室，户外秘密娱乐区以及带夹层存储区的6m x 9m大型车库。
过去一个月在拍卖中获得最高价的其他物业包括：海德公园（Hyde Park）Opey Ave 53号，吸引了14位竞标者，以81万美元的价格售出；布莱顿市Arundel Rd 1号，以902,000美元的价格成交，远高于其要价795,000至870,000美元；诺伍德（Norwood）的Boskenna Ave 10号，在其保留区以北售出$ 75,000。
随着阿德莱德拍卖市场对卖家的青睐，米尔先生敦促房主考虑上市。
他说：“由于利率低至目前水平，并且即将到来，现在是时候考虑出售股票了。”“那里有很多买家正在寻找优质的房屋。甚至第一个购房者市场也开始兴起，因为他们意识到房租是死钱。”
弗拉格斯塔夫山8 Starlight Cres将于8月17日星期六上午10点拍卖。指导价为$ 499.000。这栋房屋位于风景如画的Sturt峡谷对面，距离弗拉格斯塔夫山幼稚园和R-7小学仅数分钟路程，是家庭的理想之选。它包括四间宽敞的卧室，多个起居空间，一个优质宽敞的木质厨房，一个带顶棚的父母休息区，一个铺好的户外娱乐区以及一个带车间空间的双车库。
精致房地产公司的Alexi Broikos最近以121.5万美元的价格售出了利布鲁克的Knightsbridge Rd 7号，比拍卖底价高出21.5万美元。他说，当前的市场状况已成为买卖双方的完美风暴。
“当市场明显上升或下降时，您会以代理商的身份来应对。但是，在面临挑战但正在改善的市场中，他很难确定房地产的价值。”
“这就是为什么拍卖现在做得如此好。它可以让市场决定房地产的价值，并提供透明的购房方式。
“买家经常担心他们是否为房产付出了太多，以及是否真的吸引了另外五项报价。但是通过拍卖，一切都是公开的。他们看到了竞争，并且知道自己付出的是真实的。
“这意味着没有第二次猜测，他们通常很乐意支付溢价，这对卖家当然是个好消息。”
托尼·扎米特（Tony Zammit）希望他位于西海滩英格森街85号的家庭住宅将在8月31日（星期六）上午10:30拍卖会上以最高价出售。图片：马特·罗克斯顿
正在西滩英格森街85号出售其父亲已故遗产的托尼·扎米特（Tony Zammit）表示，将房产拍卖是一个显而易见的选择。尽管在8月31日星期六的预定拍卖之前已经收到了买家的多次报价，但这还是不错的。
他说：“试图使房屋获得最大的回报，并考虑房屋（自上市以来）的受欢迎程度，将其拍卖将是最好的方法。”
“真的很难说出它的价值，所以要让市场来决定。”
