将减轻负债累累的开发商的负担，增加购房者的供应
修订后的建筑发展部门外国直接投资政策将使房地产公司受益，尤其是负债累累的房地产公司，例如Unitech，DLF和Puravankara。
随着越来越多的外国资金投入该行业，购房者也将受益，从而导致供应增加。这可以扭转新项目启动中的当前停滞状态。
放宽规范新规则在多个方面对投资者都很友好。首先，放宽了项目最小开发区域的规范。对于有服务的地块（可使用道路，水，排水系统和其他便利设施），已经放弃了最小土地面积，之前的要求为10公顷。对于建筑开发项目，最小建筑面积从50,000平方米减少到20,000平方米。
这些变化将有助于激发外国投资者对小型项目以及二线和三线城市的兴趣。“修订后的政策将首先帮助将投资注入到郊区和大都市周边地区的住房开发项目中，以及德里，孟买和班加罗尔市中心地区的利基住房项目中，”南亚执行董事总经理Sanjay Dutt说，高纬环球房地产咨询公司。孟买房地产经纪人HDIL的股票上涨了6％。
为了增加对负担得起的住房项目的资金，如果将至少总项目成本的30％用于廉价负担得起的住房，则可免除最低建筑面积和资本要求的条件。要成为合格的经济适用房项目，必须至少将建筑面积的60％用于建造小型房屋（不超过650平方英尺）。政府指出，“迫切需要”增加负担得起的住房，以阻止城市及其周边地区贫民窟的扩散。已启动多个经济适用房项目的Mahindra Lifespace Developer的股价上涨了3％。
通过降低最低投资要求，这些条款进一步变得更加甜美。被投资公司需要带来500万美元的投资，低于之前的1000万美元。此举旨在为该行业带来更多投资，而该行业在2009-10年后资金流量有所下降。但是，投资的锁定期从三年开始并未放松。如果项目完成，外国投资者仍然可以提早退出。政府还可以允许外国投资促进委员会根据具体情况在项目完成之前遣返外国直接投资或转让股权。
总体而言，这些变化可以减轻负债累累的开发商的需求，这些开发商因需求放缓，审批延迟和利息成本上升而受到打击。也就是说，房地产公司可能仍需要为缓慢的复苏做好准备。
“外国直接投资将在接下来的24小时内开始流动。我们预计将再有8到12个月的时间做出决定，”房地产咨询公司莱坊（Knight Frank India）董事长兼董事总经理Shishir Baijal说道。这会给陷入困境的购房者带来喘息的机会吗？新资金可能会增加供应并导致价格下跌。
Knight Frank最近的调查数据显示，与6月季度相比，最近9月季度对新房推出的预期有所下降。缺乏新供应一直在许多地方支撑着价格。在NCR和孟买等市场，交易可能至少需要6到8个月的时间才能回升。
对于没有从当地私人股本公司吸引资金的经济适用房项目，这些外国直接投资资金可能会促进启动。但是，除了这些措施之外，还需要减少审批延误和合理化土地价格，以使住房价格更加合理。
