首付减少至10％，以缓解购房者面临的流动性紧缩
如果您属于因高定金要求或无法承担房租和房屋贷款EMI的合并付款负担而被迫搁置购房计划的人之一，那么这里将为您提供帮助。
进入10:80:10计划，购房者仅需预付10％即可预订公寓，在建造期间可通过银行贷款支付80％，在拥有公寓后的最后10％。
在房地产价格居高不下的时候，新计划将为紧缩的购房者提供喘息的机会。
这是通过银行与开发商之间的相互理解来完成的，买方和开发商之间共同达成了获得银行贷款所需的20％的保证金。
此营销计划的USP是通过将受欢迎的20:80计划所需的初始首付承诺从20％减半到10％，从而为潜在的购房者提供救济。银行没有受到打击，因为建筑商将余额提高了10％。
塔塔住房宣布了10：7月在Thane-Kalyan路上实施其住宅项目Amantra的80:10方案。它已经与HDFC，Axis Bank和Tata Capital联合推出了该计划。该项目的价格为每平方英尺6,050卢比，可提供1,400 2-4个BHK公寓，面积在800至2,000平方英尺之间，预计将在三年内完工。
Rajeeb Dash市场主管Tata Housing表示，该计划可以扩展到其他某些Tata Housing项目，具体取决于对Kalyan项目的回应。
“该方案的主要优点在于，它不会完全阻止买方的钱，它可以帮助我们吸引那些原本不感兴趣的最终用户，因为他们无法同时支付EMI和租金。无论如何，季风时间是房地产市场放缓的时候，所以现在是我们专注于针对最终用户的营销策略的好时机。”
他补充说：“该计划将帮助买家节省50％的利息成本。”
Nirmal Lifestyle也通过IICCI银行，HDFC和India Bulls Finance合作为其L.B.S.体育城项目提供类似的计划，只有10:10:80。塔恩路。在这种情况下，购买者可以在预订时支付10％的首付，在施工开始时再支付10％，其余的80％根据施工阶段按板坯支付。
该项目有2,3和4座BHK房屋，价格为每平方英尺12,006卢比，预计将于2016年底完工。
Jones Lang Lasalle住宅服务主管Ashutosh Limaye表示，这种营销计划反映了孟买Thane-Kalyan地区的销售下降。
“如果开发商拥有大型项目，则对现金的需求会更多，并增加销售压力。此外，虽然对于买家来说省钱很重要，但对于银行和塔塔房屋（Tata Housing）这样的开发商而言，受到的打击并不多，因为它们可以赢得更多的客户。”
但是，莱坊研究部研究部负责人Samantak Das博士认为，与住宅市场的持续吸收水平相比，消费者的承受能力和对经济状况的信心是比这些营销方案更为关键的因素，这些营销方案“只会帮助吸收率达到一定的峰值”。
库什曼和韦克菲尔德执行董事Ravi Ahuja说：“尽管它可以帮助开发商进行临时销售，并用低成本债务代替高成本债务，但现在是时候开发商着眼于不良销售并直接降低价格了。这将鼓励和激励正在等待的买家，并帮助满足不断增长的需求。”
琼斯·朗·拉萨尔（Jones Lang Lasalle）表示，考虑到长期以来缺乏可负担性以及大量未售出的库存，孟买房地产市场应该在三年前得到纠正。相反，从2009年到2013年，孟买的住宅房地产价格稳定增长了66％。
报告补充说，在塔那，增幅甚至更高，达到70％，而新孟买的涨幅惊人地达到了74％。
