开发人员说这与市场状况不符
马哈拉施特拉邦现成的推算员利率的上升可能会影响法定的购房成本，例如印花税和登记费。业内观察家说，这些收费的任何上涨都会增加项目成本，开发商必须从客户那里收回成本。
从4月1日起，马哈拉施特拉邦政府已将现成的推算机利率平均提高了7％。新孟买的税率提高了4％，浦那的税率提高了6％。
清算人费率是州政府对财产价值的评估，在此基础上支付印花税和登记费。政府通常每年都会修改这些费率。
“适度加息”财政部长埃克纳斯·哈德塞（Eknath Khadse）称加息是温和的，与过去六年中相应的加息相比。由于房地产市场不景气，州政府已将将现成的推算利率下调的决定从年终修正的通常做法推迟到了4月。
Cushman＆Wakefield的医学博士Sanjay Dutt表示：“尽管涨幅适中，但这可能会导致部分购房者/开发商的支出更高。购房者将面临印花税和注册费以及经常性财产税增加的负担，从而导致谨慎的购买情绪。这是在住宅部门的销售速度已经不高的时候。开发商也将面临更高的支出，因为购买土地时的印花税，可替代的FSI和TDR由现成的推算利率确定。”
浦那新城（CREDAI）总经理兼Gera Developments副总裁Rohit Gera医师表示：“增长幅度完全不符合市场情况。多年来，价格上涨一直不到1％。这是政府的言行不同步的一个例子。一方面，有人声明要为所有人提供住房，另一方面，此举通过增加其印花税成本使购房者变得更加昂贵。准备就绪的估算器是通过查看某个位置的平均费率来设置的。这意味着将会有一些低于平均水平的公寓，有一些高于平均水平的公寓。”
其他几家开发商表示，这是不公平的举动，影响到负担得起的购房者。
Richa Realtors首席执行官Sandeep Ahuja表示，一方面，政府正努力推动其宠物项目，如全民住房和经商便利。另一方面，对于开发人员而言，情况并不是那么好，他们现在必须面对Ready Reckoner费率上调7％的情况。这可能会影响一些微型市场，例如Nariman Point，Bandra和郊区。
