抵押贷款融资巨头Fannie Mae和Freddie Mac正在收紧关于在度假地狱提供太多短期租赁的建筑的规则，从房地产行业提出异议。新的规则可以使一些买家在度假区的公寓获得抵押贷款，许多房地产专业人员对其来说不满意，这是华尔街日记帐报告。
Fannie Mae于2020年12月7日生效的新规则表示，政府赞助的企业将在高租盘度假景点中不再贷款。Freddie Mac呼应了该决定，在2月份具有类似的规则。
即使只有几个单位在短期基础上租用了几个单位，可能会使整个建筑物不合格抵押贷款融资。
“我们关注的是，对整个项目或公寓建筑物的访问可能有限，这可能会影响全国各地的一些主要购房者，”全国协会的高级政策顾问肯担心“ Realtors®，告诉华尔街日报。
Fannie Mae表示，新规则专注于禁止通过管理，租赁和地铁公司集中组织的“支撑”建筑物。他们表示，新规则没有专注于可提供其单位的短期租赁的辛勤速度。
“我们专门告诉贷款人认为，看到他们的业主在家庭共享平台上宣传的唯一单位并不是本身意味着该项目是一个骗局，”Fannie Mae Spokesperson告诉Journal。
但房地产业表示，新规则需要更清晰地对待有资格以及没有的内容。规则促使一些贷款人在第二家房屋贷款周围胆小。他们担心GSE可能决定不再担任某些公寓的贷款，然后迫使他们收到抵押贷款，让他们留在他们的投资组合中。公寓项目或房主协会本身没有提供inputon这个过程，并且没有办法纠正贷方资格的错误审查。
“直到各机构的清晰度较清晰，所有抵押贷款银行家都在立即关闭公寓贷款的阀门，”Firstbank抵押贷款的抵押银行主任罗格亨德，告诉华尔街日报。
