租房者正在发现收取保证金的地方更少。这可能是租户的好消息，但它是房东的压力来源。
如果居民对财产损坏或停止付款，保障存款传统上是一种保护自己保护自己的途径。但是，在搬家之前的大量预付款被证明是租户的问题。根据Hotpads的研究，租房人可以花费超过3,400美元的搬家成本。凭借较高的租金成本，新的租户可能已经感到舒适薄，并且甚至可以将押金价格为其代价。
此外，如果房东在租户搬出时从保证金中扣除任何扣除，则经常出现紧张局势。
因此，某些州和地方政府正在通过法律来限制安全存款。例如，西雅图有一个限制安全存款的法律，以便它们相当于不超过一个月的租金。纽约州最近批准了类似的法案。
但房东仍然需要一些保证，租户不会向他们保释或将他们搬出留下的高账单，一旦他们搬出去。
一些房东正在为居民提供购买担保债券的机会，而不是支付保证金。租房者搬入时支付总押金的一部分。这进入了一个资金池，以涵盖任何损失或租金。这是一个不可折叠的前期费用。这允许租房者在他们去签署新租约时省钱，但他们仍然可能需要更多地支付。如果房东在租用者搬出后找到损害，那么邦宁公司将支付以解决这些损害赔偿金。然后他们将要求租房者支付报销。
房东转向的另一种选择是租赁保险。“随着租赁保险，而不是向保证金支付一大笔资金，居民在租赁过程中支付每月费用，”塞勒克罗克的首席执行官和联合创始人Reichen Kuhl，其公司提供租赁保险，写作forbes.com。“因此，如果居民损害房产或跳过租金，则涵盖业主。”
