据美国人口普查局数据根据本周发布的数据，第二季度，其房屋率在第二季度下降至64.1％。虽然新家庭的数量正在上升，但由于大多来自新租房家庭的增加，房地产率大部分都是平坦的。根据人口普查数据，自2016年第四季度自2016年第四季度，新租房员的数量大于新业主的数量。
“房屋短缺，特别是在适度价格的家庭的水平，已经阻止了财务有能力的租金，”Realtors®国家协会首席经济学家劳伦斯云，在一份关于最新的房屋抵达率数的陈述中表示。“需要更多的家庭建筑来缓解住房短缺，并允许更多的美国人参与与所有权相关的财富收益。”
实际上，房屋抵押率低于本月在单独报告中指出的第一款美国金融公司首席财务公司首席经济学家所应为应该是什么，Mark Fleming，首次美国金融公司的主要经济学家。2018年，房屋阶层的潜在需求表现不佳，潜在需求为8.7％，弗莱明指向年轻人及其作为主要罪魁祸首的生活方式选择。
©First American.
千禧一代在谈到房屋的情况下落后于他们的世代前辈。他们延迟了婚姻和儿童，这些孩子往往是生活方式触发到购买第一家的婚姻。弗莱明注释千禧一代与20岁年龄段的千年之间的房屋所有权六个百分点差异。
“但是大部分千年代尚未拒绝30岁，这表明潜在的房地产需求更高可能在地平线上，”他指出。
他注意到，诞生年份最大的千禧一年将于2020年延长30岁，这让他们进入了他们的素数岁月。
千禧一代 - 最受过良好教育的一代 - 在他们的世代队列中的最高收入，即使在调整工资方面进行通货膨胀。将千禧一代与其前辈的比较，通胀调整后的中位数家庭收入为77,000美元，千年代，一代X 72,000美元，婴儿潮一代为69,000美元。
“较高的收入导致高房屋购买权力”，“弗莱明的笔记。“加上今天的3.8％的固定利率抵押贷款，37岁的千禧一代可以在同一年龄相同的婴儿潮一代，在一代人中，37岁的千年千年千年，比一代人更多的家，比婴儿潮一代更多的家。”
弗莱明说，很快就业的房屋率准备好了。“2018年潜力和实际房屋之间的差距略有缩小，随着房屋的增长谦虚地超过潜在需求的增加，”他说，首先是美国的房产进展指数。“由于千禧一代继续做出重要决策，如千禧一代，我们预计房屋率将进一步接近潜在的差距，例如实现教育，后来的生活，结婚和生孩子。”
