物业经理越来越多地被起诉拒绝租用前罪犯。在佛罗里达州，今年48家房产经理人已经独自起诉了一个律师事务所，以拒绝租给过去刑事定罪的人。
佛罗里达州法尔博尔斯州的法律和政策副总裁Juana Watkins警告了一段视频，即在刑事定罪的租赁政策上提出了越来越多的诉讼，并且财产经理需要学习法律并确保他们有书面政策。
“私人律师事务所本质上是测试物业管理公司是否遵守公平的住房法案，如果在他们看来，他们不是，他们就没有提出诉讼，”Watkins在视频中说。
根据Ella Baker Center的一份报告，八十名被调查的被调查的预示被调查的人认为他们经历了难以进入住房的难度。
公平的住房法案并没有特别拒绝基于先前定罪或犯罪背景的拒绝申请人的权利。然而，住房和城市发展部发表了关于此事的陈述，指出否认重罪的毯子政策可能对一些少数民族人口有“不同的影响”。沃特金斯解释说“不同影响”是一个歧视的行为，可能在公平的住房法案下可能不会伤害单一的唯一才能危害少数群体总体群体。Watkins解释说，一些少数民族的少数民族和西班牙裔人（如非洲裔美国人和西班牙裔）有更高的成员，因此，拒绝将租金作为毯子政策拒绝歧视。
“不幸的是，如果租赁政策有目的而歧视并不歧视，这并不重要，”她说。“通过HUD的建议，律师事务所可以提出诉讼。即使物业管理公司没有错过任何错误，它对于经纪人来说始终昂贵，以便在法庭上辩护。“
沃特金斯建议房东检查他们的内部租赁政策，以便任何潜在的“不同影响”，并确保筛选政策是“合理的”，其中HUD定义为“实现实质性，合法，不受欢迎的不受欢迎的兴趣”。
“政策不能投机或假设，这意味着证据必须存在支持筛查政策，”她说。“虽然保护其他居民的安全性及其财产，但房屋提供者必须通过”可靠的证据“来证明该政策的目的。”
沃特金斯敦促房东举办书面政策，以书面政策有关如何评估所有杀戮。此外，她敦促延迟评估杀戮的犯罪记录，直到达到所有财务和其他资格。
“这有助于避免任何无意的歧视性效果，”她说。“不要根据事先逮捕的杀戮做出决定，这些逮捕没有导致定罪。”
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