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11月销售单不指示更大的趋势

2022-09-17 08:30:02来源:

11月份现有的房屋销售额下降,抵消了10月份的收益。但是,Realtors®国家协会首席经济学家劳伦斯云表示,没有理由相信下降表明持续下行趋势进入新的一年。

NAR周四报道,11月份的单家庭住宅,联排别墅,公寓和共同销售总交易总额为单家庭住宅,整个家庭住宅,联排别墅,康沃尔和共同销售交易,达到了季节性调整后的5.35亿次。但是,销售额从一年前升起2.7%。“当库存水平较低时,销售将是如此波涛汹涌,但经济却表现得非常好,过去一年有200多万份工作岗位,”云札记。

地区,上个月在东北和中西部的现有房屋销售上涨,而南部和西部张贴了下跌。以下是NAR最新住房报告的一些关键指标的仔细观察,反映了11月的数据:

房价:所有住房类型的中位数现有的房价为271,300美元,同比上涨5.4%。在市场上日期:销售的45%的房屋在市场上少于一个月。房产平均留在市场上,平均为38天,从一年前42天。中文:总住房库存为1.64亿,与一年前的10月和下降5.7%,减少7.3%。未售出的库存目前在目前的销售步伐提供3.7个月。住房短缺在入门级价格括号中最引人注目。与一年前相比,较少的房屋销售额低于250,000美元:房屋的跌幅为16%,房屋占10万美元,房屋占10万美元至250,000美元,NAR报告的4%减少。首次买家:这场队列包括32%的销售,每年33%的销售额略有下降。所有现金销售:这些交易包括20%的销售额,每年21%略有下降。算法投资者和第二家购房者往往弥补了大部分现金销售。他们购买了16%的房子,一年前从13%起。销售:止赎和较短销售额仅占销售额的2%,从一年前不变。

“新房建设似乎正在推向市场,但我们仍然没有看到解决住房短缺所需的建设量,”云说。“这是建设者成为创新和创造性的时候,可能还包括更多工厂制造的模块,以使房屋负担得起,而不是在现场建造家园。”