一些投资者通过谈论可能的经济衰退而震惊，促使他们辩论他们是否应该缩小其房地产投资组合。
“第一批意识到的是，经济衰退总是来，”Forbes.com国家福布斯房地产委员会的一篇新文章。“拥有他们家或投资租赁物业的任何人都将在多年内使用任何数量的衰退。每个市场都有机会和交易。知道如何工作衰退的成功投资者从未坐在场边，而是知道如何认识到这些机会。“
巨大经济衰退表现出了困扰房价，一些投资者担心另一个经济衰退对住房市场产生了类似的影响。但许多经济学家表示，2008年的住房经济衰退不太可能重复。在此之前，房地产在先前的衰退中相当好，经济学家指出。此外，并非每个属性都在经济衰退中平等受到影响。文章说明，物业价值的下降通常不会对租金率产生重大影响。
一些投资者正在采用长期战略来天气，在房地产市场中可能发生的任何倾向，并使其现金储备更加谨慎地进行，因此他们不会透过透过透气。此外，如果经济衰退袭击，住房分析师就会建议投资者在市场底部的恐慌和销售。“即使价格下跌，他们将恢复，”文章说明。“经济循环使财产价值观上下，但随着时间的推移，房地产历史上总是上涨。”
维持积极的现金流是克服经济中任何逢低的关键。“即使在纸上，您的投资物业的价值也会下降，如果他们积极的现金流动，您将从经济衰退中出现一个快乐的投资者，”文章说明。
最近，投资者在更高度需求的地区购买，如大学城镇，这往往与市场涌入更加绝缘。一些投资者甚至甚至发现衰退作为一个机会的潜力。他们正在增加现金储备，所以他们会准备好突袭。许多投资者在最后一次经济衰退期间划分了严重的折扣性质，抢夺了止赎房屋，然后将它们转化为单家庭租赁。
