住房和城市发展部预计将于联邦住房管理局保险的公寓融资周四发布更新的指导，该举措旨在帮助更多愿望买家有资格获得抵押贷款。具体而言，新规则将：
从两年到三年来延长FHA认证，减少公寓板上的合规性负担。允许单一单位抵押贷款批准 - 通常称为现货批准 - 这将使FHA保险自杀公寓单元，即使该物业也为本没有fha批准。将投资者与企业家居住者的失职者的比率的额外灵活性进行了额外的灵活性，允许在公寓建筑中获得FHA融资在这些变化之前，公寓的FHA批准受到严重限制。例如，今年早些时候的全国Realtors®协会指出，在佛罗里达州迈阿密戴德县，有5,683个公寓项目 - 但只有七个有FHA批准。NAR在周三早上发出了关于即将到来的规则的全部会员电子邮件。
“不言而喻，公寓通常是首次购房者，小家庭和城市地区的最实惠的选择，”Joj总统约翰·姆贝在一份声明中说。“这一裁决在HUD和NAR之间达到了多年的合作，将有助于最近在公寓销售方面的下降，并确保FHA履行其对美国人民的主要任务。”
NAR已经提倡十多年，对于HUD计划宣布的许多变化，这应该有助于缓解全国公寓市场的负担稳定性。该协会在7月发布的协会最近的现有销售报告显示，公寓和合作社的销售额持续了6.5％。此外，在全国范围内拥有超过870万公寓，仅在过去一年中起源于17,792名FHA Condo贷款。NAR辩称，近年来，近年来，单家族家庭的近年来，单家庭住宅的付款也很昂贵，没有广泛访问的FHA公寓融资。
2009年，FHA限制了其公寓批准过程，其中限制了可以获得FHA贷款的物业数量。2016年，它搬到了提升几个这些限制，但拟议的规则永远不会完成。本周发布的指导推动了房地产行业的希望在公寓销售中的转变。
HUD的新指导预计将于10月中旬生效。
©全国Realtors®协会
