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报告称,家庭翻转放缓可能是暂时的

2022-09-10 13:30:02来源:

根据ATTOM数据解决方案,房地产数据公司的一份新报告,投资者仍在追捕,并在狩猎中仍然在狩猎,并没有避免快速重新位置。

根据本周发布的,据Attom 2018年美国首页翻转报告称,2018年被翻转的单家族住宅和公寓下降了207,957家住宅。Home Plips于去年占所有单户家庭和公寓销售额的5.6%,与前一年相同。ATTOM数据解决方案将一个家庭翻转定义为武器长度交易,在过去12个月内发生同一属性的先前武器长度销售的年度。

已完成的家庭翻转2018年回报率下降至四年之低。家庭翻转平均毛利率(中位数购买价格与中位数销售价格之间的差异)为65,000美元 - 平均投资回报率为44.8%。但从2017年下降了3%,当P是66,900美元。

“人们在家里待了,”ATTOM数据解决方案的首席产品官员Todd Teta说。“我们已经开始看到一点翻转速率放缓。然而,这不是说家庭翻转正在消失。投资者翻转和讨价还价等待着市场仍然成熟,特别是在该国最低的地区,金融困境仍然最高。“

在分析的53个地铁地区,2018年整体上整体翻转的人最高的人是:

孟菲斯,Tenn.: 11.7%凤凰:9.1%拉斯维加斯:8.7%坦帕-ST。彼得斯堡,弗拉斯:8.2%伯明翰,阿拉.: 7.6%

率高,速度高的其他地铁是巴尔的摩,圣路易斯,费城,奥兰多,弗拉。和纳什维尔,Tenn。

一些市场在去年第四季度的翻转率方面显着增加。家庭翻转的最大增加是波士顿(上涨33.3%),图森,阿里兹。(上涨27.3%),Raleigh,N.C。(24.5%),俄亥俄州哥伦布(13.1%),根据该报告。

2018年的家庭翻转特征

平均时间:2018年翻转的家庭平均为180天才能完成,从2017年的181天完成.quare素材:在第四季度翻转的家庭平均平均镜头为1,408,这是Corelogic报告记录的最小平均方面,可追溯到2005年第一季度。融资:在第四季度翻转的所有房屋中有36%的房屋被融资,从一年前的39.5%下降。来源:“U.S。 2018年,家庭翻转返回七年低位,“Attom数据解决方案(2019年2月26日)