许多市场正在饱和新的公寓楼，并且在一些最受欢迎的市场中的开发人员现在发现他们需要为租户提供激励措施，以填补不断增长的空缺。
经过多年的租赁徒步旅行，租户现在在驾驶员座位上发现自己，随着更多的房东来看，他们看起来很积极地对待他们。根据Costar集团的说法，据报道，一些开发商正在为每月提供新的居民或两大免费租金或免费停车场。对于现有租户的租赁，提供免费的租金，公寓升级或不增加租金支付的优惠正在变得普遍。
“在Winn公司的业务副总裁Lynn Bora副总裁Lynn Bora，全国近万公寓的所有者，近百万公寓的业主讲道，有一个清爽和短暂的一段时间。“现在，让步用复仇。”
潮流轴集团的报告，这一趋势不仅在高端市场，而是在任何已经看到过去几年中的多梦发展浪潮的领域。例如，纳什维尔最近推动了30％的公寓供应。据报道，许多开发人员在其新建筑物中提供了一个或两个月免费租金。他们还采取了增加的步骤来减少一些现有租户的租金。芝加哥拉萨尔投资管理资产管理高级副总裁Kyle Dupree表示，超自愿市场可能会看到更多的租金优惠和租金增长较慢的租金增长。
然而，在Winn公司的Bora公司指出，让步尚未迫使他们在长期下减少租金。业主正在寻求稳定他们的物业并迎接入住水平，特别是在市场上的更多新建筑面上。但随着建筑物再次填写，分析师预计租金成本就会回到上升。
全国租金增长每年放缓至约2％;它的平均超过5％，Costar Group Reports。“数据清楚地表明，租金增长从2015年的高度放缓，”Costar分析总监John Affleck说。“但2015年是一个罕见的一年，当对房屋的需求时，由于健康的经济，远远超过住房建设。从那时起，开发人员已经回复了，并且租金增长已经陷入了长期趋势。但是我们所看到的不是一个坚硬的着陆 - 它是恢复正常的。“
