位置，犯罪和邻居Comps肯定会影响家庭的价值。但有什么影响销售价格的无形因素是什么？Housecanary是一个数据分析房地产平台，分析了超过1,500个县，以确定影响家庭价值的五大隐藏因素。
他们精确地注意以下内容：
从后院的视角：从后院开放到风景或性质的最大角度（从您的后院的所有风景视图测量到180度，指示视图是从每个角度的景区）。前沿长度：房屋街道侧面的脚的长度。（正面长度与家庭价值的增加绑定。）后院接触邻居：测量邻居如何易于看到家庭和后院。从邻居的隐私被发现是一个资产.privacy：研究人员在后院斜坡，到邻居，家庭密度和其他指标的距离，以确定隐私分数。（更私有，更可取的。）后院斜坡：研究人员测量了后院的斜坡以确定影响。下坡倾斜后院的家园往往比与坡上上坡的后院的家园更可取。该研究发现，后院视图计数。在与具有较大视角的家庭的县中，家庭价值观趋于更高 - “显示这些区域的买家对其后院观点的优质价值”，“根据该研究。
根据该研究，近80％的县的近80％的家庭住宅的家庭在近80％。“南部的县倾向于对正面长度的相对重视，”Alex Villacorta，SouseCanary的Analytics evp，在研究的调查结果中写道。“正面长度将是夏洛特，N.C.或雅典的夏洛特，N.C.或雅典的更大司机，而不是在盐湖城或旧金山。”
研究发现，许多买家也不想在邻居的院子里看到这项研究。研究人员发现，邻居缺乏后院隐私是分析的大多数县的负面因素。“暴露于邻居的后院越多，房屋的价值越低，”Villacorta总结了。“这在东北方面特别清楚，似乎对限制后院曝光更加重要，而不是国家 - 在罗切斯特，纽约或波士顿的其他部分，后院暴露的家庭更加高度重视，并且在某些地方国家，像水牛，怀俄明州，距离斯波坎，华盛顿州，家庭有更多后院接触邻居的房屋实际上是更高的价值观。“
隐私倾向于是家庭价值观的重要因素。在1,836个县的1,089年分析，具有更高隐私分数的家庭也具有高度的价值。
后院的斜率也很重要。在分析的640个县的640名中，研究人员发现了家庭价值与后院坡之间的负面关系。与后院的家园倾斜上升往往比与后院的房屋往返着较低的价值，从初级居住地坡地坡度。研究发现的下坡倾斜后院的家园更为理想，发现，扁平码也比上坡围场更可取。
