Ginnie Mae官员最近作证为VA计划中的“贷款搅拌”的立法者正在将退伍军人借款人带入串行退化造成的风险。
Ginnie Mae的执行副总裁Michael R. Bright，是上周在上周追溯到Veterans事务委员会的四个抵押贷款行业专家之一，让兽医融入兽医贷款。明亮作证，VA方案中的贷款搅拌可能导致借款人面临更高的利率，并且还有可能会引发可能泄露进入FHA和USDA贷款计划的投资者问题。
2016年初，VA方案开始面临额外贷款抵押贷款的贷款预付款率和连续融资，报告盖内MAE，担保并证券化贷款。
Ginnie Mae发现一些贷款人使用攻击性营销策略推动比借款人应得的更高速度。退伍军人面临着高度征集，以便从原始贷方和其他人的再融资，具有惠益的承诺，如跳过一些付款，兑现兑换或降低可调抵押贷款的利率。有些借款人在一年内经过多次再融资。但Ginnie Mae官员警告说，这通常会导致借款人的贷款余额，并在新贷款中掩盖了融资的费用。
“有越来越多的退伍军人，其中许多人易于广告计划似乎来自众所周知的来源，”抵押新闻每日报告。
va固定速率再融资的平均再融资成本为6,000美元。平均而言，退伍军人需要55年来收回贷款费用，抵押新闻每日报告。此外，从固定利率产品再融资到可调节的产品中可以导致再融资费多达12,000美元，并且可能需要七年才能崩溃（假设利率也没有上升）。
“如果拯救退伍军人房主，那么拯救经验丰富的贷款成本和收回贷款余额的费用，”退伍军人联合国贷款总法律顾问，就储存了一名资深房主，这并不重要。委员会。“这并没有让老兵房主处于更强大的财务状况，因为它们的公平较低，或者在他们出售时甚至可以在家里颠倒。同样可以说是说服有人在不讨论未来税率增加的可能性或额外成本和减少股权时的可调率抵押贷款，并在后来再融资到固定利率抵押贷款时的可能性。“
明亮的警告说，在兽医指示的许多广告都是不准确或误导的，有些广告有一些官方对信徒的官方通信。
抵押贷款新闻每日报告称，VA计划内的搅拌也具有更广泛的抵押贷款市场的绝大分售：“高级投资者为金妮MAE债券支付直接转化为VA借款人和其他政府贷款计划的税率。贷款是重新融资的贷款。从MBS池中删除，夺回回报投资者，并希望其激励在价格上面的价格上涨。这最终增加了利率。因为VA贷款与其他政府计划中的Ginnie Mae Securities合作，FHA，USDA和其他借款人也支付了增加的成本。“
亮丽敦促金妮麦伊加强其要求，VA建立一个框架，以便更好地保护退伍军人免受掠夺性贷款实践，改善VA计划内的监测和执法。
