据报道，随着房地产价格上涨，据报道，更多的小房地产投资者正在与他人合作，所以他们可以负担他们的下一个翻转或租赁物业。他们正在与朋友，亲戚或其他投资者汇集资金，以支付其下一个财产，这意味着分享与该计划一起进行的风险和利润。
最常见的伙伴关系是那些想要在修理它们后保持其财产的人之一，因为美国的Homevestors主席David Hicks表示，租赁的融资比房屋翻转更难以出租“我们买丑陋的房子”特许经营。
根据房地产研究公司的ATTOM数据解决方案的说法，大约有三分之二的单一家庭租赁由拥有一两个属性拥有的MOM-AND-POP投资者。据全国Realtors®协会，史式投资者于2017年12月购买了16％的房屋，从一年前的14％。
据NAR最近的购房者调查，投资物业的价格在2014年至2016年间飙升了25％。2016年全国上涨的投资物业价格为155,000美元。但房价较高并不是伴随着唯一的理由。John Warren是芝加哥的房地产经纪人和投资者，于2015年购买了四单元建筑，但已经与会计师合作。他们在2016年在2016年购买了两家多型物业 - 一个在芝加哥郊区，另一个在南弯，Ind。沃伦表示，他的房地产背景是他合作伙伴的财务和商业技能的良好匹配。
“我们能够以比一个人更有效地工作，”沃伦说。“船上有别人很高兴。”
但与任何风险一样，应谨慎输入伙伴关系。“很多人不了解伙伴关系的完全风险和奖励，”丹佛的投资解决方案的Sicedennis Cisterna。“它可以测试朋友和家人的限制。如果事情侧身，这可能是一个复杂的情况。“
