墨尔本在选举后出现了一个双速的房地产市场，尽管有新的财务乐观主义，但许多中间到低端买家仍然努力确保融资。
尽管有两次利率削减和澳大利亚审慎监管机构最近的贷款评估标准，但剩余的监管贷款要求 - 包括抵押贷款申请人花费多少抵押贷款申请人花样，如优步和他们的早晨咖啡 - 仍然使借款成为第一-Home买家和没有大存款和高收入的人。
根据房地产专家的影响，影响迅速升级100万美元 - 加上房屋市场，预算和公寓市场缓慢。
据经济学家和经济委员会称，APA如何评估借款人偿还抵押贷款的能力，如果利率上升在市场的低端对其进行了中性效果。更大的影响是申请人的费用，收入和总债务到收入比率 - 通常缺点低端抵押申请人。
“现实是贷款标准仍然密切紧张，”AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示。“如果您展示想要获得贷款，银行仍然将您穿过Wringer，以您的费用，您的Ubers，拿铁器，您的总债务水平，信用卡的余额以及您有其他贷款。
奥利弗博士说：“它确实将低于中等收入的人限制在很大程度上，因为他们往往是最终债务到收入比率，更高的贷款到价值比率。”相比之下，他说，Sharemarket最近的反弹可能很可能挥霍高端市场。
首批购房者澳大利亚联合创始人和抵押贷款经纪人Taj Singh同意评估利率下降只帮助“vanilla”抵押申请人：买方，押金20％，收入强劲和债务。但他说，头条新闻已经带领了别人猎人相信。
