新的PS透露，澳大利亚的首都城市的房地产上市缺乏大幅短缺，尽管许多房地产和买家代理人声称在一些首都城市缺乏股票，这是贡献价格快速上涨。
相反，它现在是市场上市场的纯粹数量 - 由于历史的低利率 - 这使得买方条件如此竞争力。
SQM Research发布的数据周二发现新房产列表在1月份上涨4.3％，大多数城市录制同比上升。
SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗表示，在资本城市房地产市场中的任何缺乏都被增加的买方需求所驱动，而不是新列表中的任何重要下降。
“这肯定不是我见过的最紧身的市场，我见过悉尼市场的清单比我们今天所拥有的，”他说。
“我觉得可能是我们实际上看到的问题就是这样，我们确实有列表，但不足以满足对所有这些新买家的需求。”
在墨尔本在2020年受到大流行相关的锁模受影响的影响，与去年1月相比，新的上市增加了27％。
德国高级分析师尼古拉鲍威尔博士表示，今年1月份新列表的大幅上涨反映了墨尔本房地产市场的浮雕供应，追随城市的延长锁定，以及卖家之间的强烈信心。
“我们在大多数首都城市的历史高价格上以2020年终结了2020年，我认为这是在我们拥有历史性低利率的时候征收更多供应商来推动市场，这是越来越多的买家向市场上，“她说。
“我认为这一升降机在董事会上一年的上市也反映了我们今年的假期可能有点缩短，因为我们无法在国际上旅行......有些人甚至选择不旅行鲍威尔博士补充说，州际州际州州斯特斯特，所以人们正在列出比他们通常的价格更早。“
克里斯托弗先生表示，新的上市数据显示，典型的新年卖出时间早些时候开始达到正常。
“与2020年1月相比，考虑新列表的数量时，几乎所有城市都有一种物质上升。他说，这一发现与观察到的早期开始于拍卖市场，“他说。
“这是另一个指标，即活动拾取了超过正常并比我们通常看到的那样早起。所以，通常你会在澳大利亚日后看到住房市场的活动，但今年，我们看到在澳大利亚日前发生了很好，“他说。
悉尼今年1月份的新列表8144年，与去年1月20日上个月有443个新列表的霍巴特相比，霍巴特相比，与去年同期相比461，是唯一没有看到的首都城市新房产列表上涨。
然而，克里斯托弗先生说，下跌只是边缘，不太可能在任何一个城市推动任何重要的市场紧缩。
“如果你仔细观察PS，他们对去年这次有什么相似的水平，”他说。
悉尼的整体上市同比增长了4.5％，而墨尔本的总信息总数增加了21.1％。全国性上市人数下跌10.5％。
尽管在悉尼的整体房地产列表中略有升级，但买方的代理人Lauren Gody来自Rose＆Jones表示，供应“紧”。
“这真的很紧张，我不认为它会放松太多，”她说。
“我认为市场上有更多的股票，但即使股票水平加倍，它仍然是一个紧张的市场。”
“我听到销售代理商的主要问题之一是，供应商无处可去，”Goudy女士说。“所以甚至列表他们认为他们今年他们已经开始了市场，供应商改变了主意，因为他们不认为他们有任何地方搬到。
“所以，更多的人决定留下来放养和翻新或建造，看看替代搬家。”
因此，Goudy女士说，她越来越多地展望她的客户的适当属性。
“在我发现目前最好的价值的地方是在上市交易中;还有很多事情发生的事情比曾经发生过。因为市场上没有足够的股票，“她说。
“为什么价格发生如此疯狂的原因之一是因为宣传的财产目前是如此竞争力，因此您正在为拍卖的任何东西支付绝对溢价，”她补充说。
但鲍威尔博士表示，低利率和政府激励措施将买家的记录数量吸引到市场上，买方需求与卖家之间可能有一些滞后，以便在动荡的2020之后列出他们的房屋出售。
“我们已经看到了房地产市场在去年的许多城市纪录高度的赔率，而我们也有历史的低利率，所以我认为所有这些因素都将有助于继续将卖家拉进入市场并让他们信心列出他们的房屋出售。“
