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联邦预算2021:当专家敦促更多供应时,一家屋主措施会见了混合反应

2022-06-06 16:30:05来源:

莫里森政府的预算措施,以帮助澳大利亚人进入屋内所有权,已达成混合反应,其中住房专家呼吁更多的房屋来解决负担能力问题。

josh frydenberg周六宣布的josh frydenberg将能够释放高达50,000美元,这是第一批家庭超级储蓄计划下的自愿捐款的一部分。这增加了30,000美元。

第一家房屋贷款存款计划(新家),作为新的家庭保证重新安排,还有一个10,000个地方,允许一家家庭买家建立一个新的家或购买新建的房屋,只需五个百分之五的押金政府担任贷款担保人,从贷款人的抵押保险中释放买方。

单身父母现在还可以进入称为家庭家庭保证的类似方案,这将使10,000名申请人在四年内购买房屋,只需两个占用押金。

政府还将为各州和领土提供12470万美元,以帮助建立其公共住房股票。

虽然该公告受到银行和物业部门的欢迎,但房屋专家表示更多可以提高房屋数量。

悉尼城市规划教授Nicole Gurran表示,这些方案允许人们支付更多的住房。

“情绪是值得称赞的,但这种技术刚刚通过,”Gurran Ms说。

“帮助人们以低存款进入市场可能是一种合理的方法,但只有它与其连接到借款人。

“这队列的风险是,一旦他们致力于一个非常大的贷款,然后利率上升到曲线上升,我对我来说并不清,家庭将有任何保护。”

Grantan Institute的家庭财务总监Brendan Coates表示,宣布这些计划比逐步逐步淘汰负债安排和资本收益税折扣等更容易的税收优惠。

“这是政府采取简单出路的另一个例子,”凯斯先生说。

“这些政策声音很好。在边缘,他们会帮助一些人。他们会帮助任何人都买的人,他们略微增加了价格。“

他说,当这些计划增加了更多住房需求时,非常努力地让房屋更加实惠。

“这具有提高房价的效果,”凯斯先生说。“那些受益于该计划的人获得腿部,那些落在该计划之外的人,房价上涨[对他们],他们变得不太实惠。”

他说,他理解了增加一家房屋超级储蓄计划的限制,以满足迅速上涨的市场,但政府没有修复有限的房屋供应的潜在问题。

澳大利亚首席执行官Ken Morrison的物业委员会表示,该举措将帮助居民部门继续推动澳大利亚的经济复苏。

“这些计划有针对性地帮助一家户主弥合沉积差距,并在更广泛的澳大利亚人达到范围内带来居所拥有的愿望,”他说。

英联邦银行和纳布特欢迎将一家贷款存款计划延伸到单身父母,他们希望购买他们的第一个家庭或重新进入房地产市场。

NAB个人银行BOSS Rachel Slade表示,对原始计划的客户兴趣已超出第一天的期望。

Commonwealth Bank首席执行官Matt Comyn表示,他们迄今为止帮助5750个客户在该计划下购买或建造他们的第一家。