首页 » 楼市快递 >

悉尼和墨尔本拍卖:买家和卖家对价格的预期战争拉杆战争

2022-05-24 19:30:07来源:

家庭买家和卖家在周六营造出在线拍卖会造成拔河战争,因为双方都遭到艰苦的价格。

星期六,悉尼拍卖预定有211家酒店,而当前市场上有许多不切实际的预期供应商,还有不情愿或讨价还价的买家。

在晚上,域集团曾录得49.7%的悉尼清关率,从112次报告的结果和61个撤销性质。

在墨尔本,在公共拍卖后五个星期被禁止,卖方面临着虚拟拍卖或私人销售的选择,有151次拍卖。

域集团曾录得33.3%的墨尔本清关率从53次报告的结果和64个撤回特性到一天结束。

由于公共拍卖禁令,最近几周撤回家庭的数量异常高,但周六明显缓解。由于从拍卖中取出的房屋被视为未售出 - 即使他们被列为私人销售 - 这会拉下清关率。

在纽敦的纽敦纽敦的98洞街的两卧室房子里有很多兴趣,但只有两个人最终在大日子里扔在戒指中扔帽子。

在价格指南上的开放竞标为120万美元 - 爆炸 - 踢出虚拟抛售,仅为12个出价时变化。

拍卖会以1,273,000美元的价格停滞在130万美元的供应商之前。提供了最终的1000美元竞标,但不足以满足供应商,该物业已通过。

Ray White Surry Hills,Alexandria&Glebe销售代理人Moira Verheijen表示,拍卖谈判的房产以133万美元的价格为第一家购房者。

“这是[供应商]的问题,在市场坐在哪里。她说,这可能是她期望的5%,“她说。

在Beacon Hill,三方在18A个政府道路上举办了一条经过翻新的三卧室房子,在马拉松比赛中拍卖了75分钟的拍卖。

开放优惠为110万美元开始诉讼,但在马拉松抛售期间只放置了11个投标。

为了试图在一开始就扼杀兴趣,McGrath拍卖嘉德华德莱利告诉观众,即星期五限制的总理建议可能会受到下周截止日期的限制。

“如果你正在等待市场的底部,那可能已经通过了,”他说。“在你再次错过之前,铁的罢工。”

拍卖会多次暂停,从供应商那里采取指示并解决“技术问题”,并确保没有进一步的出价“,因为它越来越不清楚这些财产是否在市场上。

但经过一小时和四分之一的竞标和与供应商和买家谈判,该物业终于以1,235,000美元的价格出售。

与此同时,赫尔斯通街的三卧室房子是赫尔斯通公园,在65多年的第一次提供了七个注册买家的强烈兴趣。

竞标以125万美元的价格踢出升,攀升25,000美元。

来自紧密持有的联邦房屋的四个活跃买家的竞争看到价格远远超过138万美元的储备。

锤子跌至151万美元,销售给一个正在增长的年轻人的家庭。

Ray White Petersham销售代理人Nicholas Arena表示,这是一个有很多潜力的财产。

“一些供应商可能会发现它有点艰难。但如果你有一个有动力的供应商和有动力的买家,你会出售。“

在墨尔本,买家和卖家的期望也与卖方出价的卖家竞争,以获得卖出的卖出,并有兴趣的各方才能提高价格。

在Balwyn North,7家Citron Avenue的五卧室房子看到了五个买家注册了在线拍卖。

在开放的供应商投标140万美元后,只有一方在戒指中扔了帽子 - 初步价格指南的底部。

唯一的活跃投标人在收于141万美元之前提高了10,000美元。

在拍卖后谈判中销售的房产,以142万美元 - 低于150万美元的保护区 - 英国澳大利亚。

McGrath Box Hill's Adrian Stefanetti表示,许多买家被吓到了竞标。

“事情每天都有波动。“斯蒂芬蒂先生说,这是难以预测会发生什么,并提出了供应商了解当前市场,并乐于在其价格指南的价格范围内销售为140万美元至150万美元。

与此同时,在敏锐的潜在买家退出后,鲍罗尼亚在61号Rathmullen Road的四卧室房子,在700,000美元的供应商出价。

拥有宽敞后院的家庭房屋上市,价格指南为690,000美元至750,000美元。

正版开放优惠为60万美元,然后射线拍卖杰里米·泰雷雷尔举行了650,000美元的供应商以650,000美元的价格,以更接近引用范围的底部。

“试着找到这个价格水平的四居室家的东西 - 不可能,”Tyrrell先生对他们的屏幕看着人群说。

在停顿后,另一个卖方出价售价为70万美元,呼吁另外一份仅为1000美元,这将使其投标人在拍卖结束后专门与卖方进行谈判。

但是没有更多的出价即将举行,财产通过。

晚些时候,下午有几次拍卖会优惠,Lay White Ferntree Gully说的房源代理John Arroyo。

“这很艰难,”他说的拍卖。“我们有一个最强大的投标人在拍卖前一小时拉出。

“这真的把扳手放在了作品中。”

然而,兴趣来自第一家买家和家庭,阿罗约先生表示,他对下周有信心的交易。

他说,情绪从3月底到4月底发生了变化,随着当地价格下跌约5%的价格,一些供应商仍然坚持“电晕价格”,仍然持续了更多的检查。

“大多数[卖家]下来,”他说。“有些买家出现了。”

与伊丽莎白雷德曼