堪培拉租房者和房东，一些变化是你的方式。
下个月，法律法案的修正案将归法律。
这些变更于2018年10月介绍给立法大会，今年2月通过。
法律最初将于2020年3月生效，但本月早些时候，该法令将该修正案提交至11月。
改革解决了四个主要领域：
宠物租赁性能修改对职业视租来增加租赁费用因此，如果您是堪培拉的租户或拥有投资物业，这里有一些问题您可能会问：
我目前住在租赁物业，我的租约在2020年代中期耗尽。我真的很想得到一只猫，这是否意味着我现在可以？
不，现有的租赁协议不受改革的约束。该法案的住宿租赁法案的变更只适用于2019年11月1日或之后签署的租约。如果您签署新协议，您将能够追求猫。
新的法律使得拥有宠物更容易 - 这意味着我只能将我的狗搬进租赁，而无需做任何事情？
这取决于租约协议。虽然新的租金改革让租户保持宠物，但房东可以在租赁协议中规定，租户必须在与宠物一起搬进之前寻求许可。如果协议没有这项规定，租户可以在没有房东同意的情况下移动狗。
如果楼主希望拒绝同意拥有宠物，他们必须通过批准法案公民和行政当局来这样做。房东必须在租户请求的14天内申请ACAT。
我是一间小型一居室房产的业主，我真的不想要一只大狗在我的财产中 - 是acat可能统治我的青睐吗？
ACAT将批准您的要求如果您满意的财产不合适，以防止动物，保持动物会对物业的不合理造成不合理的损害，使动物保持对公共卫生安全的风险，房东将遭受重大困难或保持困难动物将与法律相反。因此，允许罗威纳不太可能进入50平方米的公寓。
我申请ACAT拒绝我的租户对一只猫的要求，但他们统治着我。如果猫损坏我的地毯怎么办？我不想支付数千美元来修复它！
你不必。租户负责修复动物在物业上的所有伤害。如果损坏超过债券，他们也需要支付过剩。
我不喜欢租房的墙壁的颜色，我可以画上它吗？
如果你的房东说是的，否则除非另有约定，否则您将担任在离开后以原始颜色重新填写财产。
根据“改革”，租户需要寻求房东的许可，以便对房产的任何修改，但是，房东无法拒绝同意添加图像挂钩等微调修改。
租户需要以与其租赁的情况相同的条件离开该物业，除非他们与房东达成协议。
它在冬季出租时冷静，有多个天花板夹具的空气泄漏 - 我是否能够取代这些？
这是一个案例，房东不能拒绝同意，因为这是修改将有助于提高财产的能源效率的例子（未来拟议的立法将把Onus置于房东上）。其他案例包括与提高安全性有关的修改，以帮助残疾的租户，访问电信服务和财产的安全性。
我的租户的12个月租约是12月的续约，我想从每周400美元到500美元增加租金 - 我可以这样做吗？
没有这被认为是立法下的过度租金。改革列出，房东不能在消费价格指数阈值超出超出消费者价格指数的房产上增加租金 - 房东只能比CPI的增加增加10％的租金。
在某些情况下，如果租约达成租约，则房东可以增加超出门槛的租金，如果租户同意上升或批准通过ACAT给出批准。
我想在租约跑出之前留下租赁物业，我会支付多少钱？
基本上，您必须支付房东所产生的费用，因此发现新租户前的丢失租金以及重新广告房产的成本。
