呼吁各种买家团体的财产引发了墨尔本周末拍卖的最热门的招标。
但买家和卖家之间还有几十个抵消，一些供应商被迫降低他们的期望，并在售价上采取“发型”。
房地产经纪人报告了持续买方谨慎和一项投标人拍卖的趋势以及试图将价格推迟拍卖会谈的价格。
在许多郊区，在拍卖时销售是一个50-50个命题。根据域组数据，墨尔本周末拍卖清关率下滑至52.7％，从617次报告拍卖（安排887次拍卖）。
星期六，一流的家园（在安静的街道上翻新，近学校和运输）主要符合稳固的需求。但是市场观察者表示吸引较低者，升级家庭，专业夫妻和投资者在大致平等措施中吸引较低的物业越来越多地确保了最佳结果。
Marshall White Director John Bongiorno表示，在46 Howe Crescent，南墨尔本的一个大型露台房子里只有一个投标人。
拍卖师奥利弗布鲁斯在经过全面的四卧室酒店到投标人，以4,950,000美元。谈判结束后，它售出北方未披露的总和5,000,000美元。
Bongiorno先生说，他星期六拍卖的三个家中有两个也有一个投标人。
“在两个拍卖中，我们有买家在拍卖后提出并希望参与谈判，”他说。
“我知道我们目前没有在锤子下销售很多物业，但是买家我认为，正在等待和试图谈判拍卖后玩游戏。对于供应商和买家自己来说，这是非常令人沮丧的。“
Marshall White's Justin Long也在20世纪20年代居住的拍卖中拍摄了一个投标人，在南亚拉南部5戈登林林613平方米。该房屋以39.25亿美元的价格通往独行投标人，后来售价4,000,000美元。
经验丰富的代理商表示，拍卖市场已被“逆转的畜群心态”掌握，在该潜在买家看到其他人不竞标，所以他们不竞标。
星期六，拍卖师菲尔德·菲尔德在51克莱斯塔尔新月山楂出售的五卧室，维多利亚时代家中无法从50张大量的人群中登陆真正的投标。
他在3,800,000美元的供应商出价中通过了该物业，并在短时间内向一个家庭销售给一个没有公开的价格。
德先生在贝克森理查兹队拍卖后，人群中有两家有兴趣的买家，有些买家似乎试图“超越”供应商。
关于Chrystobel Crescent Home的有趣的是，去年年底销售售价4,700,000美元至5,100,000美元。星期六，在隔壁的四层公寓开发的房子，被报价为4,000,000美元至4,500,000美元。
Bekdon Richards Director Evan Lykourinos说买家非常谨慎。
“绝对，价格回来了，”他说。“这对董事会（和）买方池肯定是较低的。现在你必须要注意买家并了解他们想要购买的东西，然后尝试将交易放在一起。“
本周末的拍卖服务率在上周的清算率下降了2个百分点，每年前周末的清关率下调9个百分点，当房屋的较大库存 - 1215 - 在锤子下面。
在本周末通过的250家房产中，大约175次被送入供应商出价 - 一个条件有利于买家的讲述迹象。
但是，这不是每个财产的情况。
Jarrod McCabe是一家买方倡导与Wakelin Property Advisory的买方倡导者，表示，多方面的上诉始终有助于进行交易，特别是在更平坦的市场中。
“如果您在一个部门中脱落，例如与投资者或一家家庭买家，那么潜水机可能会加强，”他说。
McCabe表示，在克利夫顿山的38盎司街道延伸的半独立式山寨，杰利斯·克雷斯队以1,450,000美元的价格为1,450,000美元至1,500,000美元，并于周六乘以三名投标人。该物业以15.37亿美元的10.37亿美元通过，经过谈判后，麦克巴德表示为当前的小屋市场的强劲价格。
“露台房屋和深层靠近250平方米，这是非常宽的，”他说。“奥格拉德街北侧的Real Plus酒店位于O'Grady街的北侧，他们在后部有适当的街道进入。汽车进入非常好，所以它使房子更适合拥有的所有者占用者或潜水者，他们热衷于街边停车场。“
他在克利夫顿山上的大块街区表示，由于对小学的良好进入小学，以及认识此类物业的投资者来对年轻专业人士来说，都可以吸引年轻的家庭。
Advantage Property Consulting报告了南部和东部郊区的一串单价和禁止拍卖。
总经理弗兰克·维兰法语表示，一些较新的公寓在没有资本增长之外实现。他说，一个一卧室单位在33/69帕尔默街，里士满，通过450,000美元的价格为450,000美元至470,000美元，以452,000美元的价格出售给独奏投标人。
他说，该单位最后在2014年签订了448,000美元。
据报道，周末销售的最便宜房产是帕斯科谷帕斯科谷的第5/562号帕斯科谷路，它通过奥布莱恩房地产获取241,000美元。
