私人租赁以牺牲房屋所有权为代价而继续扩大，新发布的ABS统计展示。超过四分之一的澳大利亚人 - 27％ - 现在是私人房东（2017-18）的租户。1997 - 98年只有五分之一的私人租赁住房。
我们的研究在悉尼和墨尔本和墨尔本的中间郊区和郊区郊区和低租用外郊区（每面积600人私营者200个私营者）的研究。
预期收入来源和剥夺利率的地理差异。然而，我们的研究所揭示的财政压力的变化是惊人的。
在低租金外郊区，比例更高，例如，没有饭，或者不得不划分或卖东西来获得。
家庭收入
毫不奇怪，内部/中郊区和（低租金）外部区域的租户具有非常不同的收入来源，如表1所示。
在中高租金的地区，工资或工资是5个受访者中超过四个（83％）的主要收入来源。在外郊区，低租金地区，这对勉强的一半（56％）是真的。三分之一主要依赖于国家养老金或福利。
在超过四分之一的租户户（28％）的低租金地区，至少有一名成员是失业的求职者。中/高租金地区只有8％的家庭包括失业成员。
最后，再次表明外郊群的典型剥夺局势，这些租户比例大幅比例为62％，获得了英联邦租金援助，而另行地区的21％。
财政压力的迹象
受访者被问到：“在过去的一年中，由于资金短缺，您/您的家庭发生了以下任何内容？”
我们发现在地区之间的财务压力水平变化。在低租金（外郊区）租户中，近三分之二（63％）至少经历了表2中列出的八个可能的财务压力指标中的至少一个。这是内部/中区队列（32％）的两倍。
这些PS对全国范围内的速度为20％（根据财务困难发病率的所有权国家比较）说明了我们主要资本城市所有领域的私营者之间经济压力的普遍性。
但在悉尼和墨尔本的外郊区低租区，金融困难的风险是租户中国常数的三倍以上。我们早期的研究也注意到了这一点。
比较两个租户团体在每个金融困难指标都透露了统计上显着的差异 - 见表2。
令人惊讶的是，生活在低租金地区的六个家庭中的几乎一个也没有饭。类似的比例不得不驯服或出售一些东西来获得。
这些领域的三分之一的租户转向家人和朋友进行财务帮助。四分之一（23％）寻求福利或社区组织的帮助。
在低租金地区的多种形式的金融压力指标中的暴露也更大。这里的五分之一（19％）租户报告持续4个或更多财务压力指标与中/高租金地区的6％。
对于这个职位的家庭，可能会对他们的生活质量和身心健康造成破坏性影响。
金融压力的共同主题
无论地区如何，我们发现依赖政府福利有关的财务压力指标。超过三分之一（37％）这样的家庭经历了四个或更多的财务压力指标。
令人难以闻名地，贫困导致这一分组的26％在去年没有饭。
就业状况是无论地区如何的重要因素。在家庭成员要么正在寻找工作的家庭中，在劳动力或退休时，这些家庭的27％有四个或更多财政压力指标。
在至少一个人全职工作的家庭中，只有5％的压力指标只有4％或更多。
在过去十年中，澳大利亚较低收入澳大利亚人的住房成本压力增加的持续趋势为悉尼和墨尔本低租金地区的租户提供了高收入率的背景。
最新的ABS数据显示，对于最少的富裕家庭的五分之一，房屋的典型支出从收入的23％增加到该期间的29％。
相比之下，五分之五的住房上的典型支出在10％的情况下保持不变。
提高福利的情况
我们的研究为家庭带来了家，日常生活是对悉尼和墨尔本的许多益处和其他低收入租户的各种前线的巨大战斗。
即使他们可以在低租金地区找到租赁，以保持房屋成本下降，他们的住房后贫困的可能性，包括能源贫困，很高。
在规模最极端的末端是外部低租金地区的五个租户中的一个（所有三个地区的十个），他经历了严重的财务压力（财务压力的四个或更多指标）。在为他们的住房付钱后，他们中的许多人缺乏必需品。
位于城市边缘，因此往往远离服务和/或就业，复杂这些困难。
毫不奇怪，政府福利接受者的财务压力发病率最高。这一发现突出了提高英联邦租金援助的迫切需要，以抵消其一些住房费用，以及增加重点收入支助，例如NewStart和残疾支持养老金。
艾伦·莫里斯，悉尼科技大学研究教授; Hal Pawson，副主任 - 城市期货 - 城市政策与战略，城市期货研究中心，住房政策和实践，UNSW; Kath Hulse，研究教授，城市过渡中心，科技工业大学和紫罗兰夏，悉尼大学研究助理
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