Opal Tower的Saga，36层次的悉尼公寓楼，在圣诞节前夕撤离后，令人恐惧的裂缝，有助于暴露澳大利亚建造公寓的深层裂缝。
临时工程评估表明，由于其制造和组装偏离了原始设计，混凝土板裂开。虽然该建筑在结构上的声音，但没有崩溃的危险，修复故障将是昂贵的，缓慢和破坏居民。
塔的尺寸，年龄（不到六个月），其裂缝的时间可能使它特别是最重要的，但严重建造的公寓楼离不寻常。现在，澳大利亚城市的城市许多建筑物都有显着的泄漏，裂缝和消防失败。
因此，我们不能只是解决习惯性发展的错误。我们需要确定计划和实施如何“紧凑型城市”政策的全身缺陷。
紧凑型城市的裂缝
这些缺陷的后果越来越影响着我们所有人。
随着澳大利亚的资本城市的人口增长，我们更多的人居住在公寓里。政府一直促进更大的住房密度，作为几十年来蔓延的替代品。但他们并没有总是确保这种密度已经很好地完成了，包括在建筑质量方面。
在Opal Tower Saga的后果中，专家指出了建立缺陷的许多原因。
这些事实包括开发人员欠买家一旦公寓出售，就会限制他们的风险，如果他们弄错了。还有显着的市场压力，特别是在繁荣时期，迅速和廉价地建设。在施工过程如何监督时存在差距，这意味着错误不受表发。
这些不是新的观察，而是让法规解决它们已经证明了挑战。一个案例是NSW的新缺陷键，需要开发人员抛出2％的建筑价值来修复轨道的缺陷。债券的介绍多年来延迟，但在我们知道它是否有效之前，它将是几年的少年。
裁缝问题
那么情况有多严重？现在，我们不确定。
2012年，一家城市期货研究中心项目在新南威尔士州的公寓业主进行调查。超过1,000名受访者，72％知道他们的Strata标题复杂的缺陷。在自2000年以来建造的公寓的那些中，百分比为85％。
该项目只研究了建立缺陷，作为公寓所有者面临的一些问题之一，因此它没有详细记录问题。
我们的新研究项目将审查普遍的建筑缺陷是多么的原因，以及如何提高地层的外壳。
虽然研究将侧重于悉尼，但我们希望改变规划和发展政策的一步，以确保全国优质的公寓楼。
不平等增加
允许有缺陷的公寓楼的系统不仅为居民创造了巨大的财务和情感压力，而且更广泛的经济和社会风险。
糟糕的建筑实践破坏了对多亿美元建筑业，地层管理行业和规划系统的信心。
他们也有助于不平等。这是因为公寓居民更有可能更年轻，租赁，较低的收入，以及来自非英语的背景。
在越来越多的担心住房“有”和“尚未”之间的差距拓展，还有对住房政策的政治兴趣。当然，这对政府解决的至关重要问题，但它超出了住房供应和价格的关注。解决质量也必须是优先事项。
与此同时，我们还需要退后并重新考虑我们如何更广泛地进行紧凑型城市规划 - 包括政府和私人市场的作用。随着我们三分之二的我们现在呼吁我们最大的城市之家，我们需要认真的公开对话，了解我们希望我们的城市是什么以及我们如何最好地实现这些目标。
我们不能忽视日益增长的证据表明我们的城市在菌株下破裂。因为就像蛋白石塔所有者一样，我们都会出现问题时都要承担成本，并且我们都必须在残骸中生活。
本文最初发表在对话上。阅读原始文章。
