堪培拉房地产市场正在为其最繁忙的月份升高，因为买家和供应商在圣诞节前保护销售。但是，与近年来不同，买家可能会发现它更容易。
11月是澳大利亚资本的房地产最大的月份，通常，拍卖量超过了其他月份的拍卖量。
“看着潮流，11月一直拥有日历年度最高的拍卖量，”域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔说。
2017年，11月份堪培拉和奎料山拍卖了504次拍卖，清仓率为66％。
鲍威尔博士表示，今年的价格增长放缓，11月不太可能与去年同期产生表现，但她希望拍卖量在类似的水平。
“我们已经看到清关率削弱了一年，意思是11月将成为拍卖市场的考验，但对于买家来说，他们将有更大的选择，因为市场上的竞争较少，”她说。
“贷款市场引起了增长放缓，并将一些买家带出市场，但我们也看到了上市拍卖人数的增加。”
11月倾向于有很多原因吸引大量的拍卖。
价值物业代理商Mike Ryan表示，11月份的供应商处于摊贩，是利用陆军和海军成员，以及在年底或早期进入新的一年的公务员搬到堪培拉。
“这是一个卖出的好时机，因为有很多潜在的买家想知道他们要生活的地方，可以使它变得竞争，”他说。
“虽然房产销售可能不会在年底结束时，它将有助于组织清除家。”
瑞安说，新年的入学招生是买家的另一个动力。
“许多人需要搬到一个特定地区，将孩子们纳入一个特定的学校，”他说。
“这是11月份许多销售查询的司机。买家想在家里定居，并正在进行中获得登记过程。“
Ray White Canberra Agent Mark Johnstone表示，11月份代表了买家的截止标志，他们希望在圣诞节的时间放松新房。
“11月增加了买方动机，并为物业的需求创造了更高的需求，”他说。
“卖家还意识到它是将家庭放在市场上的好时机，以确保圣诞节前的销售或之后的市场。”
本周末，86家房产被列为堪培拉的锤子下方。
