堪培拉是最昂贵的城市租用房屋的最新域集团数据，揭示租金已经超过悉尼，这是在11年内首次成为全国最高的。
12月季度的租赁报告域名租金报告显示了首都房屋的中位数征询租金，平均每周平均为560美元 - 年增长率为3.7％。
在同一时期，悉尼的房子租金下降1.8％至540美元。
域名高级研究分析师Nicola Powell表示，有许多因素有助于堪培拉的“租赁沸点”，包括蓬松石棉拆除计划，在他们建造新的房屋的同时在租赁住宿中看到居民。
鲍威尔博士说，“新的居民继续受到更大的工作前景和城市的增长和众所周知的大学部门的州际公路和海外。”
“高收入盈利劳动力也有助于推动租金，使得较低的收入家庭越来越不稳定。
“随着投资者的速度和土地税更高，它也可能是房东正在通过租户的额外成本，或者选择高收益的短期租赁，以便收回成本。”
虽然堪培拉租金在房屋市场越来越领先，但该市仍然在单位市场落后。
在国家资本的单位的中位数要求租金为465美元，而悉尼为530美元。然而，这反映了堪培拉的租金增加了8.1％，于过去12个月，悉尼减少了2.8％。
虽然租金上升，但在堪培拉的租金收益率同样持续加强，而且单位的房屋的年度增加0.6％，单位为6.9％。
鲍威尔说，“与其他司法管辖区相比，租金产量可能似乎是国家最高的，然而，与其他司法管辖区相比，房东面临着更高的持有费用。”
中位数的房子租金首都城市媒体租金Yoy悉尼$ 540-1.80％-1.80％墨尔本$ 4402.30％3.50％Brisbane $ 4102.50％2.50％Adelaide $ 3801.30％2.70％甚至$ 3602.90％2.90％欧贝尔$ 5601.80％3.70％达尔文$ 5000.00％-9.10％霍巴特$ 4202.40％ 6.30％国家每周2461.20％1.60％，中位数单位单位租赁城市媒体媒体租金Qoq yoysydney $ 530-2.80％-2.80％墨尔本$ 4100.00％2.50％brisbane $ 3801.30％2.70％阿德莱德$ 3103.30％5.10％欧贝拉$ 4653.30％8.10％darwin $ 4000.00％ - 2.40％HOBART $ 3808.60％11.80％国民国$ 455-1.00％-0.10％来源：域名报告，2018年12月季度。根据独立财产集团董事总经理的财产管理Hannah Gill董事总经理，堪培拉市场的投资者数量减少。
“目前，我们没有很多范围，我们没有看到投资者在新的发展中购买 - 这减少了，”她说。
“目前还有更多的首次购房者和Live-In所有者，这是对租赁库存可用性的压力。股票并没有尽可能快地替换。“
租户联盟法案执行董事Deb Pippen表示，资本中没有足够的经济型住房。
“在堪培拉缺乏经济适用房供应[和]更多人正在寻找市场的租赁，”她说。
“堪培拉的空缺率很多，多年来，这意味着它是一个健康的市场的空缺性质。”
这是由于行动政府设立了在未来几个月向住宅租赁法案引入改革。
在变化中，将责任转移到楼主，以证明租金增加高于基于CPI的阈值。MS Gill，谁是董事会主任，该法案的董事会主任表示，这可能导致租金加上增加的土地税。
“土地税是租金上升问题的一部分。这是完美的风暴 - 一方面，我们看到投资者的成本上升。将这一目标与拟议的更改结合在一起，投资者恢复成本甚至更加困难，“她说。
“我的期望是当租户腾空时，房东将在腾空财产上显着撞上租金以弥补成本损失。”
租户的联盟法案不同意评论。
“租金是由市场驱动的，而不是常设的东西，不幸的是，目前的租户，它的房产量较少，”Pippen女士说。
“在立法中提出的变化没有任何不公平的，这是为了让人们对待他们作为家里的生活的地方更公平。”
