房地产买家在墨尔本的周末拍卖中将其卡靠近胸部，升高了卖家的压力。
在许多郊区，针对拍卖物业的供应商引用有相当大的“推送”，潜在的购买者可以在出版的报价下提供，或者根本不竞标。
拍卖僵局的趋势在周六报告的740次拍卖结果中反映了低60％的清关率，以及挑战的买家的崛起。
“买家正变得越来越重要，这是非常明显的，”漫长的房地产经纪人Greg Hocking说，来自Greg Hockingsworth。
“现在已经持续了几个月，我们似乎在滑行路上。我们今天有几个体面的销量，但是有几个其他人在那里潜在的买家站在那里，没有什么 - 目前这是一个混合的包。“
Hocking先生说，任何有一个“皱纹”或出错的财产都在靠近正在触及时间的买家彻底审查。
周六的拍卖市场 - 在哪些代理商没有报告170次计划拍卖的结果 - 折腾高度和低点;对于供应商而言，有比高的低点。
与去年这次相比，仍有泪珠的结果，尽管他们较少。
Malvern的当代房屋以330,000美元的价格出售，以生产周末最佳效果之一。
买家的宣传Waledge Hatt表示，在18座植物街的两岁房屋出售，开设了300万美元的供应商出价。马歇尔怀特拍卖成为一场四方竞赛，该比赛宣布，市场上宣布为360万美元，售价39.3亿美元。
郊区的郊区也有许多拍卖通行证，如船舶，马尔韦恩东，普拉兰，布莱顿，汉普顿，卡尔顿北部和菲茨罗伊北部等郊区的350万美元。通常，这些更高价格的家庭在供应商出价中传递。
内部郊区的内郊公寓通常在内圈上的最佳房屋，对大多数外郊区的入门级房屋有强大的需求。
在Collingwood，一个优雅的仓库公寓，包括701/103牛津街的城市景观，如果12个月前拍卖会拍卖会强烈销售。但周六，当两级单位向市场提供时，它会遇到一个温华的回应。
WB Simpson＆Son Actirard Simpson告诉了一群50个旁观者，七楼单位是街区最好的。即便如此，他不得不将12.25亿美元的供应商出价招标来梳理拍卖。
然后，一对成熟的夫妇提供了126万美元，在这对夫妇提供了129万美元之前，另外128万美元的供应商出价被录制到混合中。
竞标活动低于物业的报价范围为13.65亿美元至140万美元。后来提出的13.65亿美元被击倒，现在房屋现已上市，售价142万美元。
维多利亚房地产研究所主席辛普森先生表示，卖家在去年这次达到他们将获得的价格。
“买家愿意走开，因为市场上没有焦虑，没有任何感觉，”我现在要买，因为明天的价格会更高，“”他说。
“如果担心房产可能量观，买家并不急于将其名称放在任何合约上。”
通常情况下，当住宅市场达到增长周期和中位价格的成熟点时，财产供应大大收紧。但这还没有发生在墨尔本。
上市活动在整个城市都很强大。市场正在受到所有者占用者的推动和他们想要生活的地方。此外，大多数卖家都有很好的积极性：他们买了一个新的家，需要卖掉旧家，或者他们热衷于减少债务。这些因素正在展望潜在买家的思想，其中一些人认为春天将进一步降低价格。
但要记住墨尔本的物业场景有很多细分市场和微市场是至关重要的。一些 - 如内圈和海湾地区的减速家庭，遗产占主导地点的罕见当代住宅，奖杯房屋超过500万美元，房屋低于750,000美元 - 正在比其他物业类型更热烈追求。
本周末的初步墨尔本拍卖清关率为60％低于上周末最初报道的61.3％，该P预计上周已降至57％。
经济学家称，当最终确定的清关率在50％的范围内时，这是一个历史上与价格下降有关的趋势。
域集团数据科学家尼古拉鲍威尔表示，条件肯定比一年前更柔软，但墨尔本市场在需求和供应之间取得了改善的平衡。
前进的大问题正在解决买方和卖家之间的僵局。
纳尔逊亚历山大销售总监拱门静止在内部城市和周末内部的房产。
他说，买家和卖家需要了解在物业交易中谈判的重要性。
