获得悉尼购买物业的贷款并不容易任务，特别是如果您在小组精英中询问他们的银行为北方的北方。但是，悉尼最富有的房主的持有人揭示了抵押贷款往往是一个战略决定，而不是必要的。
本周在澳大利亚的第三次最昂贵的房屋上解决了652.5百万美元的价格通过Ray White Double Bay's Craig Pontey到Hotel Developer Dr Jerry Schwartz和他的妻子黛比，还可以在澳大利亚最大的住宅中抵押抵押贷款家庭贷款。
这些销售额的记录很少揭示抵押贷款金额，但鉴于购买价格，它可能是数千万美元的价格。
其他人选择绕过银行 - Tech亿万富翁斯科特法鲁哈尔没有得到一个7100万美元购买澳大利亚最昂贵的房子。利昂·坎切耶夫不需要买一个8000万美元的网站合并在沃尔卡斯和马尔科姆队转盘中的总理在他的点吹笛者家里没有一个。
但没有抵押贷款的奖杯房主可能会没有意识到他们的千万美元楼的潜力。
“债务的概念不是消极的，”帕顿总监高端家用估价师保罗多瓦潘说。“从财务管理的角度来看，如果你没有贷款，奖杯家是一个非常懒惰的资产。
“一般而言，业主能够以如此便宜的速度借用，往往约为4％，并将这笔钱重新投入有更高的回报。在制造权益工作方面，这是一个禁智的人。“
然而，许多悉尼最好的家园和庄园没有抵押贷款，包括唯一的两个房屋超过Schwartz购买 - 2016年的Point Piper的Elaine Estate在Point Piper中，商人洲Chau Chak的沃尔卡斯豪宅La Mer购买了7100万美元翼以7000万美元的2015年。
Chau博士的女儿Winky Chow也没有欠她今年购买的3180万美元的达林点财产。
同样在吹笛者中没有抵押于2016年富裕名单购买了6180万美元的抵押贷款，黄家族，也不是点吹笛者的其他纪录高海滨住宅，两年前由中国股票交易机从中国安迪文磊歌曲销售了6066亿美元。
也许不出所料，默多克，包装商和Fairfax出版朝代背后的家庭住宅没有抵押贷款。
Harry Triguboff，将澳大利亚的第二个最富有的人和今年Brw Rich List的最富裕的房地产汇率排名较好，这对悉尼人的房地产的需求做得很好，但银行没有从他的5200平方米的沃尔克吕兹海滨庄园制作任何东西。
另一方面，今年的最高销售结果是一种高度结构化的交易，可以保护零售亿万富翁Brett Breundy约4500万美元的玫瑰湾物业，供应商Sylvia Myers的供应商融资，高净值顾问劳伦斯迈尔斯的妻子。
奖杯家庭和艺术收藏家约翰·斯卡芬省最大的价格为2050万美元购买历史悠久的铎风格的庄园麦尔博宁顿去年，抵押贷款总额超过17.78亿美元，并购利率从12％开始。
抵押贷款背后的财务意义并未丢失在澳大利亚国内贷款创始人John Symond，他在他的点吹笛者住所有两次抵押贷款，他去年击倒了超过1亿美元的报价。
但尽管去年抵押贷款银行抵押贷款银行剩余20％的股权，但Symond先生的住宅抵押贷款与Westpac进行过担任。
