堪培拉的住宅销售市场仍在滚动，并将房屋放在房屋上是一种微妙的艺术与科学的平衡。
Belle Property Kingston的Ryan Broadhurst表示，该过程通常始于潜在卖家的联系。
“我们首先获得基本细节 - 位置，块尺寸，床，浴室等，只是为了开始融入粗略的心理想法，”他说。
“然后，我们随时跟进钻取以更完整的理解和全面的功能列表。”
Broadhurst表示，此审计还指出了整体介绍程度以及厨房和浴室等关键功能条件。
然而，“大部分估值是基于近期销售以及我们当地的知识，”他说。
McGrath Gungahlin的Natalie Kokic Schmidt同意过去的销售数据提供了关键信息。
“我也与我的供应商密切合作，真正了解他们认为他们的家是值得的，”她说。
“如果他们过于乐观，我将尝试通过市场证据来管理他们的期望。我们的目标是满足现实的期望，但最终它真的是确定家庭价值的买家。“
Kokic Schmidt说，更频繁的是，独立的房屋通过展出路线销售，而其他住宅类型，如联排别墅和单位，通常由私人条约销售。
“总有例外。我们最近以445,000美元的价格出售私人条约的房屋。它最终售价488,000美元，“她说。
价格合适
历史。过去和最近的销售历史提供了未来价格范围最强的指标。代理区专家考虑的因素包括位置，块大小，家庭大小，配置，演示和供应商期望。销售。对买方角色的理解提供了对价格宽容的洞察力。您的家是最适合家庭，潜水者或投资者的家吗？每次如何使用不同的预算概念。独立的家庭住宅通常最适合拍卖，特别是在供应有限的市场中。私人条约最佳适用于镇静和单位等供电的类别。ngunnawal.
17马瓦兰街
价格指南：$449,000 +
3床2浴1座停车位
卡尔韦尔
3塔特尔街
价格指南：$789,000
4床2浴室2浴室停车
劳森
1个内陆街
价格指南：$ 135万+
5床位7浴室2停车
