在纽约住房的世界里，房东 - 租户战斗都是常规和残酷的，乔尔维纳有很多疤痕。
Wiener是该市十大租赁公寓所有者的十大租赁公寓业主之一，被适用于过度收费和伪劣的维修，并被政治家谴责为工人阶级制造房屋太贵。
但是，这一切都没有放缓他的崛起。根据Bloomberg亿万富翁指数的说法，2001年，2001年，今日68岁的维纳披露的净值为1.24亿美元（$ 164百万美元），这是一个十亿美元的财富。他受益于房地产价值飙升，因为更加绅士率先传播到一个城市社区。
他的Pinnacle Group管理价值约为20亿美元的物业 - 约有10,000个单位，几乎所有租盘，每个纽约自治局保存Staten Island。该公司还使数百万展示了大约25个建筑物的公寓。
通过他的律师，肯菲舍尔，维纳拒绝评论他的净值。
共同创办了一个叫做买家和租房的反维纳集团的金鲍威尔于2005年拯救了哈林，他表示，他的财富以租户为代价。
负担得起的房子
鲍威尔和其他批评人士称，像维纳这样的房东正在帮助加快经济适用住房的消亡，曾经在曾经不良的社区捕捉建筑物，并推出具有高租金的现有租户。Gentrification是最近举行的一个主要问题，即在第二阶中所选的Mayor Bill De Blasio。他承诺在2026年之前建造300,000个经济实惠的单位。
“骚扰衣服穿着一套细条纹套装，”鲍威尔说。“这是一个家族帝国，扼杀了十亿美元的庄园。”
Fisher是一个带Cozen O'Connor的律师，说巅峰，提供安全且保持良好的住房。
“你不能在纽约袭击房东时真的出错，”他说。“任何声称他们被忽视的建筑都是完全虚伪的。”
维纳在布鲁克林长大，在加入家庭房地产业务之前，他在律师担任律师。在20世纪90年代，他就购买租金监管，肆无忌的属性而讨论了自己和集中的巅峰的商业模式，这些属性在其租金上铺设了许多租户。然后，他经常广泛传播建筑物，这让他根据Fisher的说法，他允许他在合法地提高租金以涵盖一些费用。
“他所做的第一件事就是走到锅炉空间，看看它是否符合良好的顺序，”费舍尔说，描述了维纳的动手风格，从他的房东父亲那里学到了。“然后他去看超级工具室，看看它是否整洁，然后他去看看上层上层的楼梯是否已经拖着。”
已经清理的建筑物“可能会觉得习惯于习惯于亚标准的生活条件的长期居民，但这只是良好的管理，”费舍尔说。
以色列资金
在从普拉德集团获得100亿美元的房地产投资公司获得融资后，2000年初，维也纳的持股在2000年初期膨胀了20,000多台。
自从削减这些资产以来，他在他剩下的许多建筑物中购买了Praedium和其他合作伙伴。他通过Zarasai Group Ltd.销售了以色列的债券后，他通过他的Zarasai集团有限公司销售了他的Zarasai Group Ltd.从立陶宛的村庄命名的村庄。
据以至于8月份的以色列备案，Zarasai的控股现在估值约为20亿美元。
有些租户对印象不那么印象。2007年，一群曼哈顿居民带来了对维纳和巅峰的诉讼。据称，改进的租金增加超出了实际成本。它还声称租户被错误地驱逐，房东未能解决侵犯啮齿动物的侵扰和缺乏热量。
布鲁克林高地
Fisher表示，各方于2011年结算了未承认过错的Pinnacle，希望避免诉讼费用，并最终向租户提供1.1亿美元，索赔的一小部分。
Pinnacle还参与了十年长的争论，位于2002年的布鲁克林高地历史悠久的公寓楼房。他们认为他的计划建造一个地下停车库，威胁到建筑物的身体稳定性以及附近的布鲁克林女王高速公路的一部分。Fisher称之为“恐慌策略”，并且可以安全地完成自信。
要求不被识别的居民，因为他们住在大楼里，也说石峰忽视了房产，让租户离开以提高租金。
费舍尔否认了断言。“有些租户活动家如此极端，他们可能会责怪杰尔为留下布鲁克林的道路，”他说。
该物业已经证明了针对Pinnacle和Wiener的坚实投资。根据一个独立的评估，2002年，2002年购买了1950万美元的价格为1650万美元，估值在2012年的4300万美元。
“人们有权赚钱，”杰弗里·迪诺维特（Jeffrey Dinowitz）表示，这是一个在租赁问题上争夺巅峰的布朗克斯·汇集师。“但做你应该做的事情。”
Zeke Faux的帮助
这个故事是由Bloomberg发表的
