预计2017年房屋拥有人将成为少数民族，专家表示，在澳大利亚成为租户意味着未来的重大变化。
从债券和租赁权到房地产中新的破坏者，2027年的租赁可能会从今天开始哭泣。
第一次改变可能是十年来，租赁不仅仅是某处租户被迫成为 - 但“首选住房选择”，贾斯汀贝特沃斯，在线租赁市场舒适的创始人表示。
“在我们的父母长大的街区的一季度抵押的集中投资中，这些日子被占据了30年抵押贷款。”
在未来几年内看到的最基本的变化之一是一股数字中断的租赁浪潮，这将彻底改变楼主。
不同类型的房东
2017年，典型的投资物业由一个所谓的“妈妈和爸爸”投资者 - 或拥有一项投资的财产投资者。
到2027年，它更有可能成为多个投资者拥有的近唯一物质的组合 - “分数”投资物业 - 或专业地主将拥有数百名投资 - “建立租”或“多家庭入住”属性。
有关的：我们需要租用Fairerrelated：投机投资者是租赁的原因是痛苦的：作为租赁的“脆弱位置”租房者Butterworth Envisions Mr Mr Martional Investing将成为更多的规范，许多平台现在迎合了选择购买一部分财产的业主。
在许多情况下，租房者也将成为一个分数的投资者自己。
“资本收益的所有者占用主义者的主要住所优势地点需要扩展到投资于分数属性组合的租房者，以及选择灵活性和普遍性作为他们的物业投资策略，”Batterworth Mr说。
“物业将被投资公司越来越拥有，管理和租房服务的绩效标准将升级以满足市场预期。”
这是Anthony Millet共享的预测，分数投资平台Brickx的首席执行官，其中数百名投资者可以对一个家庭感兴趣。
他认为这是租户拥有更稳定的租房环境的一种方式 - 他们不遵守单一房地产投资者的愿望。
但他也认为“建立租金”行业视为一个关键变化，即“目前遇到很多关注”。
这是公司资助大型发展的地方，保留所有这些产品，并作为投资组合租用它们。
这就是具有机构房东 - 世界上一些最令人羡慕的市场的多产性，如德国，提供稳定的租约和维护良好的家园。
“创造房屋和合同，租户有更多权利，更自由，受到对待，并且感觉更像是房主，而不是他们在临时住宿是一个巨大的积极态度，”Millet表示。
租房者的更多权利
新的房东可能会对租房者的权利进行重大变化。
它已被充分记录，租户如果他们要求维修和维护，并且担心不安全和歧视，担心报复。
但在过去的几年里，“租户的权利”背后的势头是建设的，萨瑟·Ziebell，经济适用住房党和创始人的参议院候选人说，不要租我。
“到2027年，我预见的租户将能够享受自己隐私，维修权利的权利，以及最重要的 - 保管人权，通过删除”无理由的疏忽“，”Ziebell表示。
然而，他没有看到许多即将到来的房价和租金价格的改善 - 并警告说无家可归可能在未来十年内崛起。
“我们最终可能有一些[更多]的权利，但由于大家价格越来越多，澳大利亚人的普通风险是一个危险的无家可归的租户......它也将使房屋所有权良好，真正在可能性领域之外。”
纳维南威尔士州租户联盟高级政策官员NED Cutcher坚定地认为，十年后的租赁将改善“租房的迁移崛起......这一事实，即越来越多的人会租所更长的，如果不是生命 - 意味着越来越多的人从实际租户的角度来看，人们越来越关注租户的权利“。
“租用的人越多，人民就越有关于需要租赁市场和相关法律来塑造的故事。这意味着事情可能会改变，到2027年我们将能够看到一些好处。
“支付租金或其他其他住宿费用的每个人都将有权受法律保护的权利，并可以获得合理的争议解决程序，如租约法庭。”
但Butterworth先生预计更多的租房者将看到他们获得的财产权“类似于所有权，无论是简单的装饰修改还是翻新厨房或卫生间。
他预计可能还会开始租赁建议平台，为租户应根据市场状况，生活方式，工作和财务因素提供建议。
“类似于Wework风格模式的合作住房将变得更加受到为一代人融入的家具和公用事业，这些家具拥有很少的东西，但随时随地获得所有东西，”他说。
这些数字和创新方法已经开始转移市场 - 特别是在涉及债券时。
债券和租赁长度的大修
一个租户Bugbear，即出于重大变化是租赁债券，房东保险公司Terri Scheer保险执行经理Carolyn Parrella表示。
“传统上，我们有现金债券，但我们将看到不同的产品，在那里您不必拥有完整的债券前期，”Parrella女士说。
“这可能是一笔贷款，你每次都可以在没有兴趣的情况下回报一点点。会发生中断。“
他们已经参与了Fintech公司Traity的产品信赖托运 - 通过测量在线数据，包括社交媒体，eBay评论，优步，LinkedIn和Airbnb提供可靠性，以提供一个TrustScore。
这是9月推出的，这使得租户支付更小的费用 - 例如，与2000美元相反 - 与担保债券提供的其余资金。
租房和房东还能够在租约结束时互相审查。
女士，帕里亚女士说，它也可能待在租户更长时间更长时间，这更为普遍。
“我们将需要看到漫长的租赁，而不是12个月的租约，目前最常见，”她说。
Millet也预期了漫长的租赁条款的转变，称他们减少空缺时期，并鼓励租户照顾房产 - 两个都将吸引专业房东。
